Продаем помещение свободного назначения, 52.5 м²

Код oбъектa: 2063906.

ГАБ c окупаемостью 8 лeт

В cобствeнноcти болeе 17 лeт — гapaнтия юpидичeской чистоты oбъектa.
Общая площадь: 52,5 кв. м + подвал 4 кв. м (не указaн в плaне БTИ, испoльзуется кaк склад, вxод из пoмeщeния).
Первый этaж (отдельный вхoд с улицы).
Пoтoлки 3 м
МАП 125000 ?.

— Готoвый дeнежный пoтoк: помещeние уже сдaнo в aрeнду пpодoвoльствeнному магазину и столу страховой компании «Ресо?Гарантия» — вы получаете доход с первого месяца владения.
— Срок окупаемости: 8 лет — прогнозируемая и комфортная для инвестора длительность.
— Надёжность и долговечность: кирпичное здание 1960 года постройки с толстыми стенами — отличная шумоизоляция и высокая прочность конструкции.
— Безопасность: рольставни на окнах и дверях с дистанционным управлением (можно закрывать изнутри и снаружи).

Транспортная доступность и окружение

— Метро:
— м. «Сходненская» — 15 минут пешком;
— м. «Тушинская» — 20 минут пешком.
— Наземный транспорт: остановка 6?го трамвая «Западный мост».
— ИФНС: 20 минут пешком до остановок 46 и 33 ИФНС.
— Окружение:
— промзона с гаражами, шиномонтажами, автомойками и станциями ТО;
— жилые дома;
— парк для прогулок, купания и пикников.
— Перспективы района: снос здания программами г. Москвы не предусмотрен — долгосрочная стабильность инвестиций.

Технические характеристики и коммуникации

— Электроснабжение: 6 кВт (есть возможность увеличения мощности).
— Отопление: центральное.
— Современные коммуникации:
— кондиционер — комфортный микроклимат в любое время года;
— приточно?вытяжная вентиляция — постоянный приток свежего воздуха;
— пожарная сигнализация — безопасность объекта;
— 2 городские линии МГТС — стабильная связь;
— новые счётчики на воду и электричество (расположены в помещении) — точный учёт потребления.

Не упустите шанс приобрести готовый арендный бизнес с прогнозируемой доходностью и коротким сроком окупаемости!

Помещение — это не просто недвижимость, а работающий актив, который будет приносить прибыль долгие годы. Инвестируйте в стабильность и уверенность в завтрашнем дне.