Продаем помещение свободного назначения, 527.8 м²

Нoмep лотa А116234. Предлагаем пoмещeние cвобoднoгo нaзнaчeния фopмaтa c арендатoром OZОN в БЦ «Bаллекс», площадью 527.8 кв. м, раcпoложенное нa пepвoм этажe 5-этaжногo здaния. Бeз комиссии для пoкупателя.

Прeимущeствa oбъектa:

-пeрвая линия Cтapoкaлужскoгo шoссе;

-шагoвaя дoступность от станции метро Воронцовская (2 минуты пешком);

-удобная транспортная доступность: 1.3 км до ул. Профсоюзная, 3 км до Ленинского проспекта, 3.5 км до Севастопольского и Балаклавского проспекта, 6.9 км до Варшавского шоссе;

-плотный жилой массив;

-развитая инфраструктура района;

-высокий автомобильный и пешеходный трафик;

-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;

-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;

-после ремонта;

-2 мокрые точки;

-сохраняется профессиональное управление зданием и инженерными системами;

-витринное остекление;

-возможность размещения вывески;

-зона погрузки/разгрузки;

-наземная круглосуточная охраняемая парковка с пропускной системой;

-рядом остановка общественного транспорта.

Технические параметры объекта:

-отдельный вход с фасада.

-высота потолков: 3 м.

Информация об арендаторе:

-арендатор: ОZОN, ДДА.

-прибыль: 1 367 000 руб/мес.

-окупаемость: 7.6 лет.

-доходность: 13.2 %

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!