Продается помещение свободного назначения, 53.6 м²

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес (помещение с сетевым арендатором) — нежилое помещение 53,6 м2 свободного назначения на 1 этаже 22-этажного жилого дома, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Маршала Сергеева, д. 3.

Планировка — зальная, с высокими потолками (4,2 м).
Отдельный вход на уровне земли с фасада и витринное остекление.

Объект идеально подходит для инвесторов, ищущих стабильный пассивный доход с минимальными рисками.

Помещение продаётся напрямую собственником, что гарантирует прозрачность и безопасность сделки без участия посредников.

Ключевые характеристики объекта:

Площадь: 53,6 м?.
Арендатор: федеральная аптечная сеть Аптеки Столички (надёжный, известный бренд).
Договор аренды: заключён на 7 лет, действует до 2033 года.
Арендная плата (МАП): 150 000 рублей в месяц.
Индексация: ежегодная, +5% к ставке аренды.
Цена продажи: 25 000 000 рублей.
Помещение не требует дополнительных вложений и уже генерирует стабильный денежный поток. Договор с крупным федеральным арендатором обеспечивает надёжность и прозрачность сделки.

Более 1000 квартир вокруг.

По данным Инвестиционного портала г. Москвы в радиусе 500 метров проживает около 45 тыс. человек и других аптек нет.

Это отличная возможность для вложения капитала в недвижимость с гарантированной доходностью.