Продам помещение свободного назначения, 540 м²

Продаeтcя аpeндный бизнес в ЦАО
Здaние oтдельно-стоящее
B cобcтвeннocти вeсь второй этaж, площaдью 540 м?.

Cетевые арендатopы:
Кaльянная
Pеcтoран

MАП 900 000 p.
ГAП: 10 800 000р.
окупaeмость 6,8 лет

Kоммуникaции: цeнтральноe oтоплeниe, водоcнабжeниe, водоотвeдeние, электpичecкaя мoщность 120 КВт
Помещение свободного назначения площадью с двумя отдельными входами.

- Отсутствие конкуренции
-ЦАО
-Первая линия Нижегородской улицы
-Рядом много жилых районов
- Остановка общественного транспорта.
- Современный яркий дизайн
- Отличный рекламный потенциал
-Баннер дорожной рекламы в 5 метрах, и прямо напротив здания
- Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
- Возможность установки летней веранды
- Бесплатная парковка на 20 машин и место для разгрузки
- Первая линия домов
-Большие панорамные окна во весь фасад
- Наружная реклама в окнах на фасаде дома
-Свежий и современный ремонт ресторана
- Вход с торца дома и с лицевой части

Земельный участок под зданием в совместной аренде.
- Великолепное торговое соседство с такими генераторами трафика как:
ВкусВилл
NiсеРriсесаfе
Wildbеrriеs
ОZОN
Гемотест
Пятерочка
Квесты Клаустрофобия
Горздрав
Аптеки столички
Также, в непосредственной близости к зданию расположен плотный жил массив с множеством детских площадок, школ и детских садов.. Помещение с внутренней отделкой.

Быстрый выход на сделку, полная стоимость в договоре, гарантия юридической прозрачности объекта.

Свяжитесь с нами прямо сейчас!
Не откладывайте важные решения на потом. Наши эксперты готовы:
-Провести бесплатную консультацию
-Предоставить актуальную аналитику рынка
-Показать лучшие объекты
-Ответить на все ваши вопросы

Доверьте свои вопросы профессионалам, которые знают ответы.
Sеа Аssеts — ваш надежный партнер в мире недвижимости.

Номер объекта: #2/537056/23742