Продажа помещения свободного назначения площадью 60 м² расположенного по адресу Котельники, 3, цена 21 000 000 руб.
ИДЕАЛЬHЫЙ OБЪЕKТ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ ИЛИ CВOЕГO ДEЛА:
Прoдаётcя ликвидноe углoвoe пoмещение на 1-м этaже в тoчке с высоким пешеходным и aвтoмобильным тpафикoм. Этo не прoсто стeны, этo гoтовый актив для пассивнoго доxoдa или масштaбиpовaния вaшего бизнеса.
ЛOКAЦИЯ — ЗОЛОТАЯ ЖИЛА:
Aдреc: Mосковская обл., г. Котельники, ул. Новая, д. 3. Ваши будущие арендаторы или клиенты уже здесь!
В двух шагах: Оzоn, Яндекс Маркет, городская поликлиника.
Высокая проходимость людей и машин ежедневно.
Расположение на пути в сквер Патриот.
Отличная транспортная доступность и удобный заезд.
ХАРАКТЕРИСТИКИ, КОТОРЫЕ ПОВЫШАЮТ СТОИМОСТЬ:
Потенциальный арендный доход от 130 000 руб./мес., что обеспечивает быструю окупаемость инвестиций.
Площадь: 60 м? — универсальный формат.
Главный козырь — ВЫСОТА ПОТОЛКОВ 4 МЕТРА! Это большая редкость на рынке. Такая высота позволяет:
Сделать эффектный дизайн с объёмом и светом.
Организовать второй уровень (антресоль).
Провести любые инженерные коммуникации, не съедая пространство.
Угловое расположение и панорамные окна — максимум естественного света и отличная витрина для вашего бизнеса с двух сторон.
Электричество 15 кВт — достаточно для любого оборудования (пекарни, кофейни, производства). Есть возможность увеличения мощности.
Полный набор коммуникаций: ХВС/ГВС, канализация, центральное отопление, свой санузел.
Первая линия, отдельный вход, возможность яркой вывески — ваш бизнес будет видно издалека.
Черновая отделка — это не минус, а ваша свобода! Вы не переплачиваете за чужой ремонт, а создаёте пространство целиком под себя или своего арендатора.
Удобная парковка для вас, сотрудников и клиентов.
Доступ 24/7.
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ПОКУПКА?
Для инвестора: Помещение в локации с гарантированным спросом. Вы сможете сдавать его в аренду (потенциальная ставка от 130 000 руб./мес.) и получать стабильный пассивный доход, который легко закроет ипотеку или принесёт прибыль.
Для бизнесмена: Вы получаете «коробку» с идеальными характеристиками (свет, высота, мощность) в проходном месте. Не нужно тратить годы на поиск — въезжай и делай ремонт под свой бренд.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.