Продаю помещение свободного назначения, 60 м², Москва, большой волоколамский пр, 23

ГOTОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС HА ПEРBОЙ ЛИHИИ В HОВOM ЖK BOЗЛE РАСКPУЧЕHНОГО АЛКОМАPKЕTA И ПAРKA - CАМЫЙ ВЫCOKИЙ ТРАФИК, ЛИKВИДHАЯ ПЛОЩAДЬ, KOМПЛEKС АПАPТAMEНTОВ БИЗНЕC-KЛAССА B'АIRЕS. ПАНОРАМНОЕ ВИТРИННОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ ПО ВСЕМУ ФАСАДУ!

Продаю готовый арендный бизнес в нежилом торговом помещении свободного назначения в новом заселённом доме на первой линии домов рядом с популярныма парком. Дом заселен на 80%, введен в эксплуатацию в начале 2023 года, соседнее помещение арендует сетевая винотека, куда ездят и ходят люди со всего района.

- отдельный вход в помещение, панорамное фасадное остекление, много места под рекламу, которая будет хорошо видна в том числе и от соседних домов и от входа в парк

- комплекс апартаментов, над помещением НЕ квартиры, что позволяет работать 24/7 и открывать те виды бизнеса, которые запрещены в жилых домах!!!

- от МЦК «Стрешнево» пять минут пешком, от метро «Сокол» 10 минут на автобусе, трамвае или автомобиле

- густонаселенный район, вокруг строится много новых точечных ЖК без стрит-ритейла или с помещениями на закрытой территории, которые станут клиентами арендаторов данного ЖК

- помещение сдано понятному сетевому арендатору ОЗОН и Яндекс.Маркет

- окупаемость - 11.5 лет

- соседние помещения занимают премиальная винотека Winе Rерubliс, дизайн-студия премиум класса Rеbrоvа Dеsign и продуктовый минимаркет

- потолки 5,6 метров

- все коммуникации: ХВС, ГВС и канализация, вентиляция, места под размещение внешних блоков кондиционера, выделенная мощность - 15 кВт

- 100% полезной площади без стен и перегородок

- открытая территория, вход на уровне земли

- свободное назначение: помещение подходит под аптеку, маникюр, кофейню, табачный бутик, натуральные продукты, салон красоты и барбершоп, цветочную студию, зоомаркет, груминг салон (вокруг много собачников), товары для дома, кондитерскую, общепит и другие законные виды деятельности в апарт-комплексах

- СТРОГО белая сделка, ВСЯ сумма в договоре, один собственник, физическое лицо без залогов и обременений, возможна ИПОТЕКА!

Звоните и спешите купить выгодное помещение в заселённой новостройке бизнес-класса.

Продается ПСН площадью 60 кв.м. Москва, цена 23 900 000 руб.