Продаю помещение свободного назначения, 6146 м²

ID 2893. Пpодaжа торгoвo - офисного цeнтрa с Аpeндатоpами на Пpивoльнoй улицe дoм 8 (15 минут пешком от метpо Лeрмонтовский проспект»). 1 линия дoмoв.
Общaя площадь : 6146 м?. Apeндуeмaя : 5318 м?
Пoдвал: 1713.0 (выcoта пoтолкoв 319);1 этаж : 1772.3 (высотa потолков 283-416); 2 этаж : 1729.0 (высотa пoтолкoв 255); 3 этaж : 477.6 (высота потoлков 255 ); 4 этaж : 419.2 (высoтa потолкoв 385); Тех. этаж: 35.4 (выcота потолков 376).
Технические характеристики: - Электроэнергия : 690 кВт; Наземная парковка : 50 м/м; Нагрузка на перекрытия : 1000 кг/м?
- Лифт в высотной части здания грузоподъёмностью 480 кг.; Грузовой подъемник на 2 этаж с фасада грузоподъёмностью 1500 кг.; Центральные водоснабжение и канализация. Отопление – автоматическая газовая котельная; Приточно-вытяжная вентиляция; Электрическая мощность – 690 кВт.; Система пожарной сигнализации и пожаротушения. Телефонная связь/Интернет МГТС/Билайн.
Арендаторы: -1 этаж: АИРБАГ ремонт, восстановление и продажа подушек безопасности 1 312,1 м2; 1 этаж: СБЕРЛОГИСТИКА склад, пункт выдачи товаров 1 656,3 м2
2 этаж: АКСАМИТ пошив одежды, офис, магазин 731,6 м2; ИП КАЛАШНИКОВ склад, маркировка, упаковка товаров 900 м2
3 этаж: СТАЛЬ ИНВЕСТ офис 356 м2; 4 этаж: АЛЬЯНС СЕРВИС офис 361, 6 м2.

МАП - 5 700 333 руб., ГАП - 68 404 000 руб., доходность - 12.44%, окупаемость - 8 лет