Продажа помещения свободного назначения, 61 м², Москва

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА. Востребованный тип помещения! Площадь 61м.
Предлагается нежилое помещение, назначение: свободное, с отдельным входом с улицы
Усиевича, 18 Первая линия домов, 5 мин. пешком от м. Сокол. Помещение находится на 1 этаже
8- этажного кирпичного дома 1959г. Помещение выходит на 2 стороны и состоит из: 2-х торговых
залов (18м и 36.6м), уборной, подсобного помещения (2.9м ), тамбур (1.7м).
В помещении: железная дверь, стеклопакеты, решетки на окнах, сигнализация охранная и
пожарная, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционеры, стандартная офисная отделка.
Потолки 2.8м. Все коммуникации, интернет, телефон, электричество мощность 15 квт. Возможен
подъезд транспорта ко входу для разгрузки, въезд во двор под шлагбаум для личного транспорта,
вдоль дороги бесплатная парковка. Рядом платный закрытый паркинг в бизнес центре.
Рекомендуемое назначение: : под офис для юридических и нотариальных контор, турфирм,
агентства недвижимости, банк, центр развития, образовательный центр , торговую
деятельность ,шоу-рум или склад интернет-магазина, экспресс-торговля, аптека, зоомагазин,
салон красоты, spa салон, массажный салон, салон связи, тату салон, монобрендовый магазин,
интернет магазин, мясная лавка, фермерские продукты, экспресс-кафе, булочная, цветочный
магазин. За домом школа, рядом учебные заведения, бизнес центр, муниципальные и
коммерческие заведения, большой жилой сектор. Хороший пешеходный поток.
В собственности более 5 лет, один собственник физ. лицо. В собственности более 5 лет, один
собственник физ. лицо. Юридически чистый объект недвижимости по документам и в арендном
бизнесе! Без задолжностей и обременений!. Площадь свободна !
Помещение сдавалось последнее время : Под банк 4 года (арендный поток 140 т.р./месяц), под
развивающий детский центр(арендный поток 120 т.р./месяц) 2 года, магазин электротехники и
шоу-рум изделий из стекла (арендный поток 120 т.р./месяц) 1 год. Быстро находится арендатор.
Возможность перепрофилирования помещения под различное назначение, в том числе под
Хостел (до 8 человек). Окупаемость 10-12 лет. ТОРГ.

Продается ПСН площадью 61 кв.м. , цена 17 500 000 руб.