Москва
Свободное назначение 62.6 м², -1/8 эт.
11 500 000 ₽
183 706 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 30 января, 202625 просмотров

Продаем помещение свободного назначения, 62.6 м²

ПСН
тип объекта
62.6 м2
общая

Описание

Продаем помещение свободного назначения площадью 62.6 м² расположенное по адресу Москва, ул. Хамовнический Вал, 14, цена 11 500 000 руб.
Продается ликвидное Помещение Свободного Назначения (ПСН) 62,6 м? под ГАБ в ЦАО с возможностью увеличения до 166 м?!

В подвале кирпичного дома с входной группой и выходом на улицу рядом с мeтpo Лужники.

Для покупателя - шaнc запуcтить бизнеc в cамом пpеcтижнoм рaйoнe Mосквы!

РАСПОЛОЖЕНИЕ:

ЦАО, Хамовники, в 10 минутах Спортивная.
Рядом Фрунзенская Набережная, Дворец Ирины Винер, ЖК Лужники Коллекшен, ЖК Кnightsbridgе Рrivаtе Раrk, Усачевский рынок и Новодевичий монастырь.

Благополучный район:

Школы, парки, элитные ЖК — гарантия стабильного спроса на услуги.

- Общая площадь: 62,6 кв. м
- Высота потолков 2,1 м
- Зальная планировка (несколько комнат)
- Отделка свежий ремонт 2024 года
- Год постройки 1958, Тип дома Блочный, Тип перекрытий, Железобетонные
Этажность 8, Парадных 4

КОММУНИКАЦИИ:

Собственный санузел, Центральные системы с электромощностью 15 кВт

ПАРКОВКА:

Общая городская наземная парковка — решение для клиентов в условиях плотной застройки.

Юридически чистое помещение:

без обременений, было приобретено с торгов у ДГИ 2024 году. Возможно существенное увеличение площади - до 166 кв. м. покупаемоего объекта за счет выкупа от ДГИ смежного помещения метражом 104 кв. м. с существенным дисконтом.

Дополнительно:

Оформленный сервитут на вход — легальный доступ без споров с управляющей компанией.

Гибкость использования: адаптируйте пространство под нешумные форматы — от образовательных проектов до мини-офисов.

ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ АРЕНДАТОРЫ / ПОКУПАТЕЛИ

Идеальный вариант для ПВЗ
Любой ГАБ
Студия звуко-музыки
SPA (массажный) салон / салон красоты
cлад хранение / кладовые
бытовые услуги
выставку
ломбард
онлайн / интернет магазин
шоурум
мастерскую
арендный бизнес
бутик
зоомагазин / зоотовары
адвокатское бюро

Инвестиционная привлекательность:

Хамовники — один из самых дорогих элитных районов Москвы с растущей ликвидностью и минимальными рисками. А нехватка подобных помещений в данной локации создают предпосылки роста стоимости квадратного метра на 10% в год.

Прямая продажа по ДКП.

Звоните, ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время!


#продажаПСН2025 #ФрунзенскаяНабережная #ХамовникиМосква #центрМосквы #коммерческаянедвижимость2025 #недвижимостьдляроста #Москва2025 #инвестициивнедвижимость #метроСпортивная #ликвиднаянедвижимость
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена11 500 000 ₽
Цена за м2183 706 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Этаж-1/8
Общая площадь62.6 м2
Дата добавления23 декабря, 2025
Дата обновления30 января, 2026
ID объявления9287629389

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
11 500 000 ₽
183 706 ₽ / м2
ЦАО2099
49 155 572 ₽+327 %
608 561 ₽ / м2+231 %
64 505 999 ₽+461 %
578 093 ₽ / м2+215 %
Контакты
Prospekt Group
Prospekt Group
Спецпредложения
Реклама
FORMAMOUNT workplace
м. Говорово
Рассрочка до ввода в эксплуатацию. Первый платёж от 40%. Подробные условия на сайте.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
Реклама
LevelLevel work Воронцовская
м. Калужская
Бизнес-центр класса А. Ввод в эксплуатацию в 2026 году. Офисы от 50 м² с доходностью 14%. 1 мин. от метро.
Застройщик ООО СЗ "ВЕКТОР ДВИЖЕНИЯ", ИНН 9705149542, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
+7 (495) 127-66-37
Реклама
FORMALAKES² workplace
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 14,7 млн ₽. Выгода до 10% в феврале.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Реклама
FORMAGUSTAV workplace
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.

Похожие объявления

11 816 000 ₽

316 783 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 37,3 м²
  • -1/5 эт.
  • Парк культуры

ул. Бурденко, 11АС2

Объявление снято
Похожие

11 500 000 ₽

88 462 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 130 м²
  • -1/8 эт.
Объявление снято
Похожие

12 000 000 ₽

480 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 25 м²
  • 1/4 эт.
Объявление снято
Похожие

12 000 000 ₽

46 154 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 260 м²
  • -1/5 эт.
Объявление снято
Похожие

11 284 000 ₽

200 426 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 56,3 м²
Объявление снято
Похожие

11 284 000 ₽

200 426 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 56,3 м²
  • 3/3 эт.
Объявление снято
Похожие

12 000 000 ₽

952 381 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 12,6 м²
  • -2/5 эт.
  • Смоленская

ул. Арбат, 39

Объявление снято
Похожие

12 000 000 ₽

170 455 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 70,4 м²
  • -1/6 эт.
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
ЛСРЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес-класса
м. Зил
Я тебя люблю. У нас будет Зиларт! Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. Действует рассрочка
ООО "СЗ "ЛСР. Пространство". Проектная декларация на наш.дом.рф Застройщик ООО "СЗ "ЛСР. Пространство"
Скидка 15% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Войковская
Москва, м. Войковская
Современная архитектура, близость к метро и зелёным зонам. Богатая инфраструктура района.
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
Реклама
ЛСРЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
м. Борисово
Я тебя люблю. У нас будет Вейв! Своя набережная. Панорамные виды. Действует рассрочка. м. Борисово.
ООО "СЗ "ЛСР. Пространство". Проектная декларация на наш.дом.рф Застройщик ООО "СЗ "ЛСР. Пространство"
Скидка 35% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Лесной
м. Пятницкое шоссе 
Комфортная загородная жизнь. Два детских сада и школа на территории. Двор без машин.
Застройщик — ООО СЗ «Джевоссет». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — Level.ru
Скидка 35% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Селигерская
м. Селигерская
Развитая инфраструктура района. Зелёный двор с тематическими зонами. 10 минут пешком до м. «Селигерская».
Застройщик — ООО СЗ «Селигерский». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.26. Не оферта. Подробности — Level.ru
Скидка 35% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Мичуринский
м. Мичуринский проспект
Квартиры с ключами в день покупки. 10 минут от станции метро «Мичуринский проспект». Детская среда.
Застройщик —ООО СЗ «БазисИнвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
Скидка 35% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Южнопортовая
Москва, м. Кожуховская
Виды на реку и парки. Комфорт-класс в перспективном районе. 10 минут пешком до м. «Кожуховская».
Застройщик — ООО СЗ «АПД». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — Level.ru