Продаю помещение свободного назначения, 672 м²

Лот: 34389. Haпишитe нам в чат или пoзвoните – отправим пoдрoбную презентацию с фoтографиями и вceй инфopмaцией по объекту!

Пpивлекатeльноe предложение для инвестopoв: тopгoвая плoщaдь c аpeндатopом

Уникaльное pаcпoложение

Пpeдлагaeтся к продaже тopгoвая плoщадь в oдном из самыx престижных и густонаселенных районов Западного административного округа Москвы. Объект находится по адресу: Рублевское шоссе, д. 22, к. 2, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Готовый арендный бизнес

Помещение уже сдано в аренду крупной сети супермаркетов «Пятерочка», что гарантирует стабильный доход. Договор аренды заключен до 2 сентября 2029 года, что обеспечивает долгосрочную финансовую стабильность для нового владельца.

Финансовая привлекательность

- Доход от аренды: 1 398 566 рублей в месяц
- Окупаемость: 12 лет

Эти показатели делают объект особенно привлекательным для инвесторов, ищущих надежные и доходные вложения.

Характеристики объекта

- Площадь: 672.0 м?
- Высота потолков: 3.9 м
- Мощность электроэнергии: 90 кВт
- Отдельный вход: обеспечивает удобный доступ для арендатора и клиентов

Преимущества объекта

1. Стабильный арендатор: наличие крупной сети супермаркетов в качестве арендатора снижает риски и обеспечивает постоянный денежный поток.
2. Высокая окупаемость: срок окупаемости в 12 лет является отличным показателем для коммерческой недвижимости в Москве.
3. Удобная инфраструктура: расположение в гаражном комплексе в густонаселенном районе обеспечивает постоянный поток клиентов.

#

Этот объект представляет собой уникальную возможность для инвесторов, желающих приобрести коммерческую недвижимость с готовым арендным бизнесом. Стабильный доход, долгосрочный договор аренды и выгодное расположение делают его идеальным выбором для тех, кто ищет надежные инвестиции в Москве.

Почему именно NF GRОUР?

Обширная и актуальная база коммерческой недвижимости. Мы проводим глубокий анализ рынка, чтобы предложить вам только лучшие варианты.

Комплексная поддержка на всех этапах. От подбора подходящего помещения до подготовки документов и заключения сделки – мы обеспечим профессиональное сопровождение на каждом шаге.

Удобство и современный подход. Организуем показы в удобное для вас время или предложим виртуальные туры, чтобы вы могли ознакомиться с объектом

Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.