ПOMEЩEHИE HA ПЕРВОЙ ЛИHИИ В HОВOM ЖК ВOЗЛЕ PACKPУЧEННОГО AЛКOМАРКЕТА И ПАPKА - CАМЫЙ BЫCOКИЙ TРАФИK, ЛИKВИДHAЯ ПЛOЩАДЬ, КОМПЛEКC АПAРTAМЕНTOB БИЗНЕС-KЛАCCA В'AIRЕS. ПАНОРАМНОЕ ВИТРИННОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ ПО ВСЕМУ ФАСАДУ!
МОЖНО СДАВАТЬ КАК 2 ОТДЕЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЯ! 2 ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА
Продаю нежилое торговое помещение свободного назначения в новом заселённом доме на первой линии домов рядом с популярныма парком. Дом заселен на 85%, введен в эксплуатацию в начале 2023 года, соседнее помещение арендует сетевая винотека, куда ездят и ходят люди со всего района.
- отдельный вход в помещение, панорамное фасадное остекление, много места под рекламу, которая будет хорошо видна в том числе и от соседних домов и от входа в парк
- комплекс апартаментов, над помещением НЕ квартиры, что позволяет работать 24/7 и открывать те виды бизнеса, которые запрещены в жилых домах!!!
- от МЦК «Стрешнево» пять минут пешком, от метро «Сокол» 10 минут на автобусе, трамвае или автомобиле
- густонаселенный район, вокруг строится много новых точечных ЖК без стрит-ритейла или с помещениями на закрытой территории, которые станут клиентами арендаторов данного ЖК
- ожидаемая окупаемость - 8.9 лет, потенциальный МАП - 260-270 тыс. руб. в месяц.
- соседние помещения занимают премиальная винотека Winе Rерubliс, дизайн-студия премиум класса Rеbrоvа Dеsign и продуктовый минимаркет
- потолки 5,6 метров, возведена антресоль
- есть место под размещение столиков и летней террасы
- все коммуникации: ХВС, ГВС и канализация, вытяжки на 1500 кубов, вентиляция, места под размещение внешних блоков кондиционера, выделенная мощность - 15 кВт
- 100% полезной площади без стен и перегородок
- открытая территория, вход на уровне земли без ступенек и порогов
- свободное назначение: помещение подходит под аптеку, маникюр, кофейню, табачный бутик, натуральные продукты, салон красоты и барбершоп, цветочную студию, зоомаркет, груминг салон (вокруг много собачников), товары для дома, кондитерскую, общепит и другие законные виды деятельности в апарт-комплексах - можно как сдавать в аренду, так и использовать под собственный бизнес
- СТРОГО белая сделка, ВСЯ сумма в договоре, один собственник, физическое лицо без залогов и обременений, возможна ИПОТЕКА!
Звоните и спешите купить выгодное помещение в заселённой новостройке бизнес-класса.
БЦ «QOOB» - новое пространство для бизнеса любого масштаба! Транспортная доступность. Беспроцентная рассрочка
«Беспроцентная рассрочка предоставляется застройщиком на период до 31.12.2025 при первоначальном взносе от 50%.
Платежи равные ежеквартальные на счет эскроу, последний платёж не позднее 31.12.2025 года.
Предложение действительно с 01.04.2024 по 30.04.2024, не суммируется с другими акциями, распространяется на коммерческую недвижимость БЦ «QOOB»»