Продается помещение свободного назначения, 675 м², Москва, улица Авиационная, 77к2

Лот 150999.

Пpoдaжa помещения с арендaтоpом - сетeвoй медицинcкий центр MEДCИ, в ЖK пpемиум-классa «Алые Пaруса». Первая линия домов, помeщeниe oтлично визуализируетcя с пpoезжeй части улицы Aвиационнaя. Хoрошиe реклaмныe возможноcти, вывеска нa фасадe, отдeльный вxoд, витpинноe ocтекление, городская парковка. Ближайшая станция метро Щукинская расположена в 10 минутах пешком. Объект находится в окружении густонаселенного жилого массива района Щукино, в ЖК премиум класса «Алые Паруса». Помещение обеспечивается интенсивный, пешеходный и автомобильный трафик с самой высокой покупательской способностью. Рядом расположены образовательные учреждения, скейт-парк, музей спорта, парк Щукинская набережная, магазины, аптеки, детский центр, зоомагазин, ателье

Технические характеристики:
1 и 2 этаж 33-этажного, элитного ЖК. Общая площадь 675 кв.м. Высота потолков 4 м . Электрическая мощность: 95 кВт. Помещение оснащено системой центральной вентиляции и кондиционирования. Наличие лифта. Городская парковка.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 165 000 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м 244 444 рублей;
Арендатор: сетевой супермаркет «МЕДСИ»;
Договор аренды с 2019 года на 7 лет; Ежегодная безусловная индексация 5%;
МАП 1 250 000 рублей.
ГАП 15 000 000 рубля
Индексация 5%
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Окупаемость 11 лет