Москва
Свободное назначение 696 м²
35 000 000 ₽
50 287 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 3 марта, 20266 просмотров

Продам помещение свободного назначения, 696 м²

ПСН
тип объекта
696 м2
общая

Описание

Продам помещение свободного назначения площадью 696 м² расположенное по адресу Москва, 3-я Хорошёвская ул, 17а, цена 35 000 000 руб.
Cтаньте влaдeльцeм ГАБ Пятерочка и получaйте 30% гoдовыx от аренды

Без покупки пoмeщeния

Этo вoзмoжно благодapя мeханизму Субapeнды.

Bы нe покупaeтe пoмeщeние, а apендуетe eго на 10+ лет.

За cчeт этого oкупаeтe вложeнные дeньги зa 2,5 - 3 годa

Этo в 3 разa выгoднеe, чем покупкa Aптеки либo ПBЗ

—------------------------------

Pacчет нa одном из наших объектов:

25 млн инвестиции

1,9 млн арендный доход:

+ 1,09 млн Пятерочка

+ 460 тр Додо Пицца

+ 360 тр Винлаб

- 1,02 млн все расходы

= 886 тыс прибыль в месяц

= 10,6 млн прибыль в год

2,3 года окупаемость

—------------------------------

ИТОГО

30% годовых = средняя доходность наших объектов с Пятерочкой / Магнитом / Дикси / Додо и пр

22 млн = min размер инвестциий для создания ГАБ по модели субаренды

3,5 месяца = средний срок создания ГАБ

350 м2 = средняя площадь объектов

—------------------------------

Напишите ДЕТАЛИ чтобы получить расчеты и подробности как инвестировать с доходностью 30% годовых

—------------------------------

За последние 5 лет мы создали больше 20-ти объектов

Работаем с федеральными арендаторами Пятерочка, Магнит, Дикси, Винлаб, Горздрав и др.

—------------------------------

ВАЖНО: всю работу по подбору помещения, поиску арендаторов и итоговое управление выполняем мы.

Для вас, как инвестора, это полностью пассивный доход

—------------------------------

Какие гарантии для инвесторов:

• Отсутствует риск потери вложенных денег

• Реализовали больше 20 проектов за 5 лет = имеем репутацию и опыт

• 3 года работаем с инвесторами, готовы подтвердить

• Коммерческая недвижимость - самый стабильный и безопасный вид инвестиций

—------------------------------

На данный момент отобрано еще 2 объекта

По каждому проведен расчет фин.модели и достигнуты предварительные договоренности с арендаторами

—------------------------------

Напишите ДЕТАЛИ чтобы получить расчеты и подробности как инвестировать с доходностью 30% годовых
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена35 000 000 ₽
Цена за м250 287 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Общая площадь696 м2
Дата добавления3 марта, 2026
Дата обновления3 марта, 2026
ID объявления9290754827

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
35 000 000 ₽
50 287 ₽ / м2
Контакты
Доходная недвижимость
Доходная недвижимость
Доходная недвижимость
Доходная недвижимость
Смотреть на карте
3-я Хорошёвская ул17а
Спецпредложения
Реклама
ФОРМАЛЕЙКС² воркплейс
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 14,7 млн ₽. Скидка до 10% в марте.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Реклама
ФОРМАМАУНТ воркплейс
м. Говорово
Бизнес-центр класса А. Скидка до 20% при 100% оплате. Ввод в эксплуатацию в 2028 году.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
+7 (495) 461-22-47
Реклама
ФОРМАГУСТАВ воркплейс
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
+7 (495) 127-66-06
Реклама
ГК ОСНОВАЭМОУШН - новый стандарт офисной недвижимости
Москва, 2-й Силикатный проезд
Офисы класса "А" в перспективной локации Большого Сити. Панорамные окна и зоны отдыха. Рассрочка 0%.
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ РАССРОЧКИ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. РАССРОЧКА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ КРЕДИТОМ. Реклама. ЭМОУШН. Рассрочку предоставляет Застройщик ГК ОСНОВА сроком до 30.05.2027г. Первоначальный взнос 30%. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и gk-osnova.ru.

Похожие объявления

32 225 554 ₽

826 296 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 39 м²
Объявление снято
Похожие

33 211 891 ₽

869 421 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 38,2 м²
Объявление снято
Похожие

33 994 371 ₽

869 421 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 39,1 м²
  • Полежаевская15 мин.

ул Зорге, 9ак7

Объявление снято
Похожие

35 770 000 ₽

420 824 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 85 м²
  • Полежаевская14 мин.

ул Зорге, 9к2

Объявление снято
Похожие

33 000 000 ₽

234 043 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 141 м²
  • Октябрьское поле3 мин.

ул Маршала Малиновского, 8

Объявление снято
Похожие

33 500 000 ₽

183 965 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 182,1 м²
  • -1/5 эт.
  • Октябрьское поле

ул Расплетина, 1

Объявление снято
Похожие

37 200 000 ₽

186 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 200 м²
  • Народное Ополчение14 мин.

ул Народного Ополчения, 23к1

Объявление снято
Похожие

37 200 000 ₽

186 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 200 м²
  • -1/9 эт.
  • Народное Ополчение

ул Народного Ополчения, 23К1

Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Скидки до 20% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Войковская
Москва, м. Войковская
Семейный проект бизнес-класса в престижном районе. Рядом парки, школы, детские сады и торговые центры
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.03.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
Реклама
ФОРМАМИНТО воркплейс
Стрешнево
Бизнес-центр класса А. Старт продаж. 8 минут от МЦК «Стрешнево»
От 16 млн рублейОфисы класса "А"
Реклама
ООО СЗ "ОРТИГА РЭЙЛ.А"Бизнес Центр "Рэйл.А"
ЦАО, Басманный район
Камерный БЦ класса "А" от застройщика. 5 минут до ТТК. 2 станции метро. Реализация по ДДУ. Ввод в 2026 г.
Реклама
ФОРМАЛАВИН воркплейс
м. Селигерская
Бизнес-центр класса А в 10 минутах от м. Селигерская. Форма сделки ДДУ или ДКПБВ
Реклама
А101Стрит - ритейл в Москве
Новая Москва
Развитая инфраструктура. Заселенные районы. Высокий трафик. Расчет окупаемости и аналитика бизнес - среды.
Дисс: РЕКЛАМА 214-03. ЗАСТРОЙЩИК ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «А101» ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ КРЕДИТА (ЗАЙМА) СОСТАВЛЯЕТ ОТ 21,141 ДО 22,378% ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА ГОДОВЫХ ДЕЙСТВУЕТ В ТЕЧЕНИЕ 12 МЕСЯЦЕВ, ПОСЛЕ ЧЕГО ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА СОСТАВИТ 22% ГОДОВЫХ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС НЕ МЕНЕЕ 30,01% СРОК КРЕДИТА ОТ 10 ДО 25 ЛЕТ ВОЗРАСТ ЗАЕМЩИКА ОТ 20 ДО 70 ЛЕТ СУММА КРЕДИТА ОТ 500 ТЫС РУБ ДО 50 МЛН РУБ. В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛ. СТАВКИ ДЕЙСТВУЮТ ПРИ НАЛИЧИИ ЛИЧНОГО СТРАХОВАНИЯ ЗАЕМЩИКА ПРИ ОТСУТСТВИИ СТРАХОВАНИЯ ЖИЗНИ И РИСКА ПОТЕРИ ТРУДОСПОСОБНОСТИ ЗАЕМЩИКА СТАВКА УВЕЛИЧИВАЕТСЯ НА 1% ЛИЦЕНЗИЯ ЦБ РФ № 2210 ОТ 02.06.2015. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО С 01.03.2026 ПО 31.03.2026, НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТОЙ. СРОК ДЕЙСТВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ МОЖЕТ БЫТЬ ИЗМЕНЕН В СЛУЧАЕ ПЕРЕСМОТРА БАНКОМУСЛОВИЙ КРЕДИТОВАНИЯ. ПРЕДЛОЖЕНИЕ НЕ СУММИРУЕТСЯ СО СКИДКАМИ И АКЦИЯМИ ЗАСТРОЙЩИКА. ПРОЕКТНЫЕ ДЕКЛАРАЦИИ НА САЙТЕ НАШ. ДОМ. РФ, ПОЛНЫЙ СПИСОК СТРАХОВЫХ КОМПАНИЙ, ПОДРОБНОСТИ И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕКИ, ИНФОРМАЦИЯ О РЕКЛАМОДАТЕЛЕ НА САЙТЕ WWW.A101.RU
Реклама
ЛСРДом "Обручева 30"
м. Калужская
Только в марте квартиры с выгодой до 10%! Дом бизнес-класса. Панорамные виды на город. 5 мин до м. Калужская