Продается помещение свободного назначения, 70.1 м²

Готовый арендный бизнес 70,1 м? — доход 150 000 ? в месяц

Прямая продажа от собственника коммерческого помещения с действующим арендатором в современном жилом комплексе. Готовый арендный бизнес для тех, кто хочет инвестировать в коммерческую недвижимость с уже сформированным арендным потоком. Многие наши покупатели сейчас выводят средства с депозитов и покупают коммерческую недвижимость. Доходность с первого дня владения.

Основные показатели:

• Стоимость — 17 685 000 ?.
• Арендный доход — 150 000 ? в месяц.
• Годовой доход — 1 800 000 ?.
• Валовая доходность — 10,2% годовых.
• Индексация 7%
• Окупаемость с учетом индексации 7 лет и 9 месяцев

Действующий арендатор — Шоурум одежды и постельного белья.

Вы приобретаете не просто помещение, а готовый арендный бизнес с действующим арендатором. Не нужно искать арендатора с нуля и тратить время на запуск аренды.

Расположение и характеристики:

Помещение находится на втором этаже современного жилого комплекса. До станции Плющево (МЦД-3) — 8 минут пешком, до метро Окская — 12 минут.

• Отдельный вход и доступ 24/7.
• Потолки 3,5 м и большие окна.
• Подключённые коммуникации и мокрая точка.
• Возможность изменения планировки.
• Наземная и подземная парковки.
• В этом же здании работает супермаркет Пятёрочка площадью 480 м?.

Рядом расположены жилые комплексы, магазины и кафе.

Готовый арендный бизнес с понятными финансовыми показателями и действующим арендатором.

Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробнее об объекте, условиях аренды и организации просмотра.