Продаем помещение свободного назначения, 70 м²

ГАБ (Готовый арендный бизнес) в ЖК Сколковский | Доходность 200 000 ?/мес

Продается готовый арендный бизнес с надежным арендатором в крупном ЖК «Сколковский». Это не просто помещение, а полностью функционирующий актив, не требующий Вашего участия.

Возможен также выкуп всего бизнеса целиком вместе с кафе, обсуждается при встрече

Ключевые преимущества:

Стабильный пассивный доход: Ежемесячный арендный платеж составляет 200 000 рублей.
Защита от инфляции: Ежегодная индексация арендной ставки на 7-10% закреплена в договоре. Ваш доход будет расти автоматически.
Надежный арендатор: Помещение арендует популярное кафе с постоянным потоком клиентов.
Юридическая чистота: Долгосрочный договор аренды зарегистрирован в Росреестре. Это гарантия того, что арендатор настроен серьезно, а Вы получаете защищенный законом доход.
Ликвидный объект: высокий трафик, крупный жилой массив.

О помещении:

Расположение: ЖК Сколковский (высокая плотность населения).
Назначение: Свободного назначения (сейчас кафе).
Арендатор: Популярное заведение с «якорной» репутацией в районе.
Бонус: Наличие летней веранды, что значительно увеличивает выручку арендатора и его привлекательность (а значит, стабильность Ваших платежей).
Помещение 70 кв.м без веранды. Закрытая веранда 60кв.м + есть открытая веранда

Посещаемость: Очень высокая, арендатор мотивирован продлевать договор.

Условия сделки:
Продажа ГАБа (готового арендного бизнеса). Показываем финансовые документы, подтверждающие поступление арендной платы. Прозрачные расчеты.

Звоните для организации просмотра и детальных расчетов окупаемости!