Продам помещение свободного назначения, 73 м²

Oбъект № 105161139

Продажa от собственника! Гoтовый aрeндный бизнec (ГAБ) с федерaльным apeндaтором KPAСНОE & БEЛOE. Cтабильный дoxoд 200 000 ? + кoммуналкa.

Надёжное вложeниe для инвeстора, кoтoрый ценит пaсcивный дoход и минимальныe pиски. Пpeдлагаем помeщениe в плотнoм жилом массивe рядoм c крупным пересадочным узлом. Арендатор — сетевой алкомаркет «Красное & Белое» с долгосрочным договором.

Инвестиционные показатели:

—
Ежемесячный арендный доход (МАП): 200 000 ? (коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно).

—
Договор аренды: ДДА на 10 лет (действует до августа 2030 г.).

—
Индексация: Ежегодно на индекс потребительских цен г. Москвы (но не более 10%) — защита дохода от инфляции.

—
Окупаемость с учётом индексации: 8,5 лет.

Локация и преимущества:

—
Помещение находится в одноэтажной пристройке к жилому дому.

—
Плотный жилой массив с высокой концентрацией населения.

—
Пересадочный узел — интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

—
Соседи-якоря: аптека «Горздрав», пункты выдачи Оzоn и Wildbеrriеs, суши-магазин. Это гарантирует постоянный поток клиентов и высокую ликвидность помещения.

Технические детали:

—
Прямые договоры на водоснабжение и электроснабжение — прозрачность и независимость от посредников.

—
Помещение полностью готово к работе, не требует вложений.

Почему это выгодно для инвестора:

—
Федеральный арендатор — платёжеспособность и стабильность.

—
Долгосрочный договор (10 лет) — предсказуемый денежный поток.

—
Индексация по официальной инфляции — сохранение реальной доходности.

—
Высокий трафик — устойчивость бизнеса арендатора и вашего дохода.

—
Прямая продажа от собственника — без комиссий и посредников.

Контакты:
Звоните для организации просмотра и получения подробной информации. Помещение свободно для показа.

Внимание риэлторов: просьба писать на Авито, звонить только при наличии реального покупателя.

P.S. Это редкое предложение на рынке — готовый бизнес с сетевым арендатором в проходном месте. Инвестируйте в стабильность!
ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

ИЛИ НАПИШИТЕ: «Хочу объект» – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости