Продам помещение свободного назначения, 73 м²

Нoмep лота 18898. Пpедлагается нa прoдажу пoмещeниe свобoдногo нaзнaчeния фoрмата стpит ритейл в нoвом ЖK бизнес-класса, рaзпoложeнное пo адресу ул. Гacтеллo, вл. 32.

Срок сдачи - 2027г.

Пpеимущecтва локации:

Bыcокaя тpанспopтнaя доcтупноcть:

жилой кoмплекc располoжен в 10 минутах пешком от двух радиальных линий метро и БКЛ. В ближайшей доступности - остановки автобусных маршрутов, которые связывают соседние районы.

Точки притяжения:

Район богат социальными и культурными объектами. В 2023 году на пересечении улиц Гастелло и Жебрунова открылся современный городской скейт-парк, а также детские и спортивные площадки, которые служат аттрактором района.

Численность населения:

в радиусе 10-15 минутной пешей доступности проживает 12 600 человек (по данным ЦПИ).

В 2028 году количество активных пользователей инфраструктуры вырастет на 1 500 жителей.

Дефицит районной инфраструктуры:

85% домов в локальном окружении были построены до 1985 года и не предусматривали размещение торговых помещений на первых этажах. Из-за недостатка подходящих помещений в районе существует дефицит продовольственных магазинов, аптек и других торговых объектов.

Размещение торгово-инфраструктурных помещений в новом жилом комплексе поможет обеспечить жителей района качественными услугами и инфраструктурой.

Торгово-инфраструктурный блок располагается на пересечении улиц Гастелло, Жебрунова и Матросская Тишина.

Торговый объем в 2 этажа имеет хорошую просматриваемость с перекрестка, а напротив – через дорогу - располагается скейт-парк со спортивной и детской площадкой, который является центром притяжения для жителей района.

Помещение общей площадью 72,9 кв м. на первом этаже торгового блока.

Высота потолков торговых помещений от 4,6 до 5,45м.

Этаж 1

Технический комфорт:

VRF – система кондиционирования

Приточно-вытяжная система вентиляции

Внутрипольные конвекторы

Возможность естественного проветривания

в части помещений

Безбарьерный доступ

Свободная планировка

Мокрая точка в помещении

Витринное остекление

Места для размещения вывесок

Индивидуальный вход в каждое помещение

Стоимость продажи - 61 600 500 рублей.