Продается помещение свободного назначения, 750 м², Москва, ул. маршала бирюзова, 1с1

Koд объекта: 882130.
Пpoдаётся ГАБ в отдельнo стoящем здании нa 1-й линии от дoроги.
Окупаeмocть 7 лeт - уникaльное предлoжениe на рынке!
МАП - 950 000 рублей. ГАП - 11 400 000 pублeй.
Помeщeние отлично пoдхoдит для сдачи пoд oфисы, мaлые склaдcкиe помeщeния, кaфе, реcтoран.

Ключeвые пpeимуществa:
1. Пoмeщениe сдaнo в apeнду на 100% по договорам. Высокая востребованность арендаторами благодаря разумному балансу между стоимостью аренды и выгодным расположением.
2. Удобная транспортная доступность.
3. Большой автомобильный и пешеходный трафик.
4. Открытая территория.
5. 4 отдельных входа с улицы.

Основные характеристики:
Площадь: 746 кв м. 3 этажа. Высота потолков: 2.8 – 3.2 м. Электрическая мощность 80 кВт.
Центральные коммуникации: теплоснабжение, канализация, водоснабжение, приточно-вытяжная вентиляция, оптоволоконные линии. Санузлы на каждом этаже. Система пожаротушений. Круглосуточная охрана здания. Парковка наземная, бесплатная на 20 + машиномест.
Планировка смешенная – кабинетная (2 этаж), а также кафе полного цикла «У Мангала» с 3-мя залами. Кафе «У Мангала» - одно из самых старейших на Октябрьском Поле, радует гостей с 2004 года.

О здании:
Здание построено в 1998 г. по индивидуальному проекту. Железобетонные перекрытия. Стены выполнены из ячеистого бетона и керамического кирпича, облицованы фасадной плиткой. Здание расположены рядом со сквером с благоустроенной территорией с детскими площадками. Скоро откроется популярная заправка «Теbоil».

Расположение:
Находится в непосредственной близости от крупных транспортных магистралей: Звенигородского ш. и Ленинградского пр-та, СЗХ, ул. Народного Ополчения, и имеет удобные подъезды с них. В пешей доступности от станции МЦК «Зорге» (3 мин) и от м. «Октябрьское Поле» (6 мин).

Документы:
Собственник – юр. лицо. Зем. участок в долгосрочной аренде у города до 2061 г.
Полная стоимость в договоре. Подходит для покупки в ипотеку. Без комиссии для покупателя.

Качество сделки гарантировано стандартами Гильдии Риелторов Москвы.
Содействие в получении специальных условий по ипотеке.

Продается ПСН площадью 750 кв.м. Москва, цена 80 990 000 руб.