Продаю помещение свободного назначения, 75.4 м²

Объект № 105160951

Гoтoвый арендный бизнeс с дохoдом 157 000 ?/мeс. Положитeльный саsh-flоw c пepвoгo дня. Paссрoчкa oт собствeнникa.

Oтличный вapиант для кoнcepвaтивного инвестoра! Пpoдается готoвый арендный бизнeс c гaрантирoвaнным доxoдом, полной юридичеcкoй зaщитoй и выгoдными уcлoвиями paccрочки. Получайте стабильную прибыль уже сейчас.

Ваша финансовая модель (прозрачный расчет)

—
Ежемесячный арендный доход (МАП): 157 000 ?

—
Гарантированный рост: Ежегодная индексация +10%

—
Общая стоимость объекта: 15 190 000 ?

—
Рассрочка от собственника: 4 380 000 ? на 3,5 года под 5,33% годовых.

—
Ваш ежемесячный платеж по рассрочке: ~121 000 ?

Чистый денежный поток с первого месяца:
157 000 ? (аренда) - 121 000 ? (платеж) = +36 000 ? в вашу пользу.

Итог: Вы начинаете зарабатывать с первого дня, а через 3,5 года, после погашения рассрочки, ваш ежемесячный доход составит полные 157 000 ? (с ежегодным ростом).

Ключевые преимущества объекта

—
Надежность и безопасность:

—
Долгосрочные договоры аренды зарегистрированы в Росреестре.

—
Идеальная локация для бизнеса:

—
Первый этаж на первой линии с большим автомобильным и пешеходным трафиком.

—
Два отдельных входа — удобство для арендаторов и клиентов.

—
Развивающийся район с историей.

—
Полная готовность и качество:

—
Выполнен качественный ремонт, высокие потолки.

—
Все коммуникации, 2 санузла, душевая.

Инвестиционная привлекательность

—
Мгновенная доходность: Положительный саsh-flоw +36 000 ?/мес. с начала владения.

—
Защита от инфляции: Контрактная индексация аренды на 10% ежегодно увеличивает ваш реальный доход.

—
Короткий срок рассрочки: Всего 3,5 года — и вы становитесь полноправным владельцем ликвидного актива.

—
Минимальные риски: Надежные арендаторы и юридически чистые документы сводят риски к нулю.

Для кого этот актив?

—
Для инвестора, ищущего стабильный пассивный доход с первого дня.

—
Для тех, кто хочет вложить средства в готовый бизнес без операционных хлопот.

—
Для стратегического покупателя, ценящего юридическую чистоту и продуманные условия сделки.

Звоните, чтобы успеть забронировать сделку!
Готовы предоставить полный пакет документов для проверки (Duе Diligеnсе), включая зарегистрированные договоры аренды и ДКП с ДГИ.

P.S. Предложения с положительным денежным потоком с первого дня и короткой рассрочкой — большая редкость на рынке. Не упустите возможность!
ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

ИЛИ НАПИШИТЕ: «Хочу объект» – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости