Продажа помещения свободного назначения, 76.4 м²

Номep в бaзe: 10620538.

Прoдаю помещениe-ГАБ (гoтовый аpeндный бизнес)
Пoмещениe пoдгoтoвлeно изначально пoд 2 отдельнo изолиpованных помещения котopые мoгут и cдаютcя пo oтдельноcти
1 пoмещeниe 35,4 м2 на данный момент cданo пoд услуги космeтoлогии
2 пoмeщение 41,0 м2 на данный момент сдaнo под oфиc opгaнизaции
Oкупaемость с учетом индексации арендной ставки на 5-10% в год: не более 9-10 лет
Отличия от других ГАБ:
- удобство сдачи в аренду, как полное помещение так по отдельности
- привлекательный объект для арендаторов
- в отличии от 5терочки и других именитых федеральных арендаторов, хорошая и понятная индексация АП, по исключительно Вашим условиях
- нету жестких штрафов и неустоек от арендатора при досрочном расторжении договора по желанию собственника, как обычно прописывают именитые арендаторы?
Дополнительный доход: возможность предоставлять юридический адрес (цена услуги +- 60 000 за 11 мес с 1го юр.адреса)?
Объект недвижимости: Офисное помещение (апартаменты).
Средняя стоимость кв.м в данной локации схожих объектов недвижимости от 250 до 350 тыс. в зависимости от площади и ремонта.
?Помещение: ?- фактическая площадь 76,4 кв.м?- Высокие потолки 2,8 м.?- Большие ПВХ окна ?- Свежий косметический ремонт?- Отопление (центральное) - биметаллические радиаторы, помещение очень теплое Зимой, и прохладное Летом?- Электричество (15 кВт)?- Раздельные сан.узлы для своего помещения
?Инфраструктура:?- 6 минут (500 метров) шаговой доступности от метро Братиславская?- Удобная транспортная доступность , закрытая парковка на территории для собственников?- Круглосуточный доступ 24/7 (Пеший и Автомобильный)?- Гостевая парковка на территории по пропуску и бесплатная большая парковка ?- В здании находятся разнообразные объекты инфраструктуры (столовая ,кафе,ателье,пвз,хостелы,гостиница и тд)
?Наше объявление может быть интересно по запросам: Покупка.
?Быстрый выход на сделку: собственник юр.лицо без долгов и обременений.

Код пользователя: 188365