Продажа помещения свободного назначения, 77.3 м²

Продам помещение с Арендатором!
1-й этаж, в плотно застроенном жилом массиве с дефицитом коммерческой недвижимости, рядом с метро Селигерская в 7 мин.,пешком.
Интенсивный пешеходный поток, в окружении народных троп, по направлению от/до метро.
Большие рекламные возможности, под размещения вывесок на фасаде в соответствии с регламентом г. Москвы.
По соседству расположились крупные сетевые арендаторы; Аптека, Пятерочка, Магнит и эти арендаторы берут в расчет покупательскую способность.
Наличие большого числа проживающих в многоэтажных домах вокруг и близость к метро-обеспечивает стабильно хорошую выручку у любого арендатора.
Общая площадь: 77.3 м2
Открытая зальная планировка.
Высота до потолков: 3 м
Отдельный вход.

Арендатор: «Wildberries»
Договор аренды бессрочный с ежегодной автоматической пролонгацией.
МАП: 250 000 руб
Ежегодная индексация, не более 10 %

Так же, помещение оборудованно кондиционeрами.
Есть и парковка перед помещением, по улице и вокруг дома.
Объект юридически чистый и готов к сделке. Ипотека возможна
Способ покупки и торг готовы обсуждать при встрече.
57-103086