Продается помещение свободного назначения, 78.3 м²

ППА переуступка права аренды с выкупом через год на 5 лет в рассрочку от государства. Идеально под свои апартаменты (квартиру) либо как коммерческое помещение в густонаселённом жилом массиве, первая линия, хороший пешеходный и автомобильный трафик.
Адрес: Московская область, г. Долгопрудный, ш. Лихачёвское, д. 13, корп. 1, пом. 1
Локация и транспортная доступность:
1-я линия домов, рядом с каналом имени Москвы
Остановка общественного транспорта в 12 минутах пешком
До МЦД-1 Водники и МЦД-1 Долгопрудный 1415 минут на автобусе
710 минут на авто до станций
До МКАД всего 6,2 км
Вокруг — плотная жилая застройка, сформировавшийся жилой массив: магазины, автосервисы и автозапчасти, пункты выдачи (Яндекс, Wildberries и др.), постоянный поток людей.
Характеристики помещения:
Площадь: 78,3 м?
Первый этаж жилого дома
Вход через подъезд жилого дома
Удачная функциональная планировка как 4-комнатной квартиры.
Назначение (идеально под):
офис / представительство компании
парикмахерскую
ногтевой сервис, массаж, услуги красоты
косметологию, кабинет специалиста
Также отлично подойдёт под перевод в собственное жильё.
Состояние: Требуется косметический ремонт
Важно: стоимость ремонта можно учесть при выкупе, уменьшив итоговую цену объекта.
Документы и условия: Договор аренды с Администрацией г. Долгопрудный
Арендная плата: 159 т.р./мес
Выкуп возможен через 1 год, ориентировочная цена выкупа — 8 000 000 руб.
Рассрочка на выкуп до 5 лет (удобный поэтапный вход в собственность)
Коммуникации и платежи: Центральные городские коммуникации
Коммунальные платежи по фактическому потреблению (договоры пока не заключены)
Субаренда: Возможна с разрешения Администрации, без доплат за согласование.
Отличный вариант для тех, кто ищет готовое помещение в перспективном районе с возможностью выкупа и рассрочки.
Звоните, расскажу все детали, вышлю планировку и организую показ.