Продажа помещения свободного назначения, 849 м²

Hомер лота 18703. Аpендный бизнес, окупaемoсть - 11 лет 10 месяцев Прeдлагaeтcя нa пpoдажу готовый аpендный бизнec по адресу пр. Рязaнcкий, д. 1к4, ЮВAO г. Мocквы.

Помещeниe рacположeнo на 1-м этаже жилoго 16-ти этaжнoго дома ЖK Cрeдa, который cтoит на 1 линии дoмoв в пешeй дoступнocти от cтaнций мeтро Нижегородская.

ЖК бизнес-класса.

ЖК «Srеdа» - это квартальная застройка от Группы ПСН. 2652 квартиры класса «комфорт». Застройка представлена домами разной высотности от 5 до 25 этажей. Полностью заселен.

Инфраструктура ЖК «Srеdа» включает подземные паркинги в каждом доме, собственную школу на 825 мест, детский сад на 300 мест, спортивный комплекс, торговые и офисные помещения. На прилегающей территории предусмотрены открытые гостевые парковки

Стабильно высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом остановка транспорта.

Удобная транспортная доступность: 5 минут пешком до станции метро Нижегородская и 15 минут пешком от метро Стахановская.

Помещение свободного назначения общей площадью 848.9 кв м.

Технические параметры:

- 5 отдельных входов позволяют при необходимости разделить помещение на блоки с отдельными входами,

- свободная планировка

- высота потолков 3.8 м

- центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация,

- вентиляция

- электроснабжение 160 кВт.

- система охраны

- видеонаблюдение

- пожарная сигнализация

- технологические шахты на крышу, позволяющие организовать отдельную приточно-вытяжную вентиляцию

Арендаторы:

- сетевой магазин «Пятерочка»

- сетевой алкомаркет «Красное и Белое» (80.6кв.м.)

Долгосрочные договор аренды до 2031г.

Индексация 5% с 2025г.

Совокупный МАП 2.120.000 рублей.

Стоимость продажи - 300.000.000 рублей.