Продажа помещения свободного назначения, 85.28 м²

Номер объекта: 537904. Продаётся торговое помещение площадью 85,28 м? на первом этаже строящегося квартала бизнес-класса VEER от MR Group.
Лот расположен в 1-й очереди ЖК VEER на первой линии основной пешеходной улицы, в прямой видимости от вестибюля планируемой станции метро Верейская (открытие к 2031 г.), что обеспечит высокий пешеходный и автомобильный трафик..
Характеристики помещения:
первый этаж;
открытая планировка;
отдельный вход;
витринный фасад;
высота потолков — 5,4 м;
электрическая мощность — 15 кВт;
возможность размещения вывески.
Помещение может подойти под продуктовый магазин, аптеку, салон красоты, алкомаркет, пекарню, или другой формат.
VEER — масштабный квартал бизнес-класса на западе Москвы с жилыми корпусами, центральным бульваром, коммерческой и социальной инфраструктурой. Ввод первой очереди запланирован на III квартал 2028 года, передача ключей по помещению — до 30 апреля 2029 года. Рядом предусмотрена перспективная станция метро «Верейская».
Инвестиционный потенциал: прогнозная месячная арендная плата после ввода и заселения квартала — около 700 000 ?, прогнозная годовая арендная плата — около 8,4 млн ?.
Условия приобретения:
стоимость — 87 500 000 ?;
беспроцентная рассрочка;
первоначальный платёж — 80 716 829 ?;
остаток 6 783 171 ? — до 10 сентября 2026 года.
По запросу направим презентацию, план помещения, расположение лота и подробный инвестиционный расчёт.
Звоните — ответим на вопросы и обсудим условия приобретения.