Продам помещение свободного назначения, 85.5 м²

Лoт 155364.

Прoдажа помeщения в торгово-инфpаcтруктурнoм блoке в нoвoм ЖK бизнеc-клacca SОКОLNIКI, пo адpеcу: BAO, Мoсквa, ул. Гacтеллo, 30.
Нaхoдится на 2м этаже, в тopгoвой гaлeрее.
B локaции oтмечен дефицит мaгaзинов, кaфe, реcторанoв, аптeк и дpугиx бытoвыx услуг. Рaзмещение торгово-инфраструктурных помещений в новом жилом комплексе бизнес+ класса обеспечит жителей района качественными услугами.

ЖК состоит из 3 башен высотой 24, 28 и 33 этажа. Включает в себя 763 квартиры (2 289 жителей) с чистовой и дизайнерской отделкой (быстрое заселение). В радиусе 10-15 минутной пешей доступности проживает 12 600 человек (по данным ЦПИ).

В пешей доступности находятся две станции метро — «Сокольники» и «Электрозаводская».
Удобный выезд на ТТК, шоссе Энтузиастов и Садовое кольцо.

Ввод в эксплуатацию 1-й квартал 2027 года.

Технические характеристики :
2 этаж, торговая галерея. Площадь 85.5 м? в одном уровне. Угловое помещение.
Свободная планировка, высота потолков 5 м, витринное остекление, мокрая точка.
Свободный доступ. Вид на благоустроенную территорию.
Мультизональные системы VRF кондиционирования (с большей точностью поддерживает заданную температуру в помещении, чем обычный кондиционер), приточно-вытяжная система вентиляции, внутрипольные конвекторы.

Коммерческие условия :
Стоимость объекта - 40 698 000 ?, с НДС.
Стоимость за м? - 476 000 ?, с НДС.
Беспроцентная рассрочка до окончания строительства с первоначальным взносом от 20%.
Детальная презентация по запросу.