Продаем помещение свободного назначения, 85 м²

Помещение в жк Митинский лес.
- Арендатор Wildberries, головная компания.
- МАП 302 500 руб.
- Индексация ежегодная 10%.
- Коммунальные платежи включены в МАП, платеж около 15 тыс. руб в месяц.
- Сдается с апреля 2025 года.
- В процессе подбора Арендатора помещением также интересовались Вкусвилл, Красное и Белое, Ригла, велись переговоры.
- В радиусе 500 метров - 11000 квартир, также строится еще очередь на 5000 квартир. Высокая плотность населения.
- До метро 15 минут пешком.
- Напротив входа - пешеходный бульвар и проезжая часть. Высокий трафик.
- Вход и витрина с оживленной улицы, центральной артерии ЖК.
- Помещение в центре ЖК.
- Застройщик - ПИК.
- Соседи федеральные арендаторы, Магнит, Винлаб, ЯндексМаркет, Аптеки и др.
- Напротив центральная парковка жк.
- Отличная видимость из окон и с парковки.
- Вентиляция под общепит, сквозная на крышу.

Окупаемость с учетом индексации без учета налогов, 8-9 лет.