Продам помещение свободного назначения, 85 м²

ПPOДAЖА ГOТOBЫХ АРЕHДНЫX БИЗНЕСOВ B ТOРГOBOM ЦEНТРЕ OТ COБСТВЕННИКA!

Пpоcмoтр — в дeнь oбращeния!

Звоните или пишитe нa Аvitо в любoe время.

К пpодaжe предлагaютcя лоты в тopговом цeнтpе плoщадью от 16 дo 916,4 м? c дeйствующими арeндaтoрами.

? • ? Лоты ? • ?

Лот №1. Даркстор «ВкусВилл»

Площадь: 916.4 м?

• МАП: 1 455 300 ?

• Индексация: 5% в год, безусловная

• Срок ДА: до 11.12.2026 (4 года)

• Окупаемость: 9 лет

Технические характеристики:

• Высота потолков: 3 м

• Электрическая мощность: 150 кВт

Цена: 160 000 000 ?

Лот №2. Даркстор «Дикси»

Площадь: 518,9 м?

• МАП: 577 500 ?

• Индексация: 5% в год, безусловная

(последняя индексация — 06.12.2025)

• Срок ДА: до 2034 года (10 лет)

• Окупаемость: 9 лет

Кадастровый номер: 77:06:0003012:6151

Цена: 60 000 000 ?

Лот №3. Общепит «Еврошаурма»

Площадь: 85 м?

Помещение с ремонтом, фактически расположено на 1 этаже, имеет полноценные окна и отдельное аккуратное крыльцо

(по данным ЕГРН — подвальное помещение).

• МАП: 147 500 ?

(включая эксплуатационные расходы — 3 000 ?/мес.)

• Индексация: 10% в год, безусловная

• Срок ДА: 11 месяцев с автоматической пролонгацией

• Окупаемость: 9 лет

Цена: 16 000 000 ?

Лот №4. Бильярдная

Площадь: 515,2 м?

• МАП: 550 800 ?

• Индексация: 8% в год, безусловная

• Срок ДА: 5 лет

• Окупаемость: 10,6 лет

Цена: 70 000 000 ?

Лот №5. Офис

Площадь: 169,2 м?

• МАП: 247 753 ?

• Индексация: 6% в год, безусловная

• Срок ДА: 11 месяцев с автоматической пролонгацией

• Окупаемость: 10 лет

Технические характеристики:

• Высота потолков: 3 м

• Электрическая мощность: 150 кВт

Кадастровый номер: 77:06:0003012:6181

Цена: 30 000 000 ?

Лот №6. Цветочный магазин «Frеyа Flоwеr»

Площадь: 22 м?

• МАП: 192 000 ?

• Индексация: 10% в год, безусловная

• Срок ДА: 11 месяцев с автопролонгацией

• Окупаемость: 8,7 лет

Цена: 20 000 000 ?

Лот №7. Кафе

Площадь по ЕГРН: 39 м?

— 1 этаж: 16 м? (витринные окна)

— Подвал: 23 м? (склад)

• МАП: 180 000 ?

• Индексация: 10% в год, безусловная

• Открытие: февраль

Технические параметры:

• Высота потолков: 3 м

• Мокрая точка и канализация

• Свежий ремонт

• Установлена новая вытяжка

Кадастровый номер: 77:06:0003012:6180

Цена: 20 000 000 ?

Об объекте

Торговый центр расположен между тремя станциями метро:

Новые Черёмушки / Воронцовская / Калужская.

Локация характеризуется высокой плотностью населения, что формирует стабильный пешеходный поток и прогнозируемый спрос со стороны жителей близлежащих жилых массивов.

Объект одинаково эффективен как для офлайн-бизнеса, так и для онлайн-форматов: дарксторы, ПВЗ и сервисы последней мили получают быстрый доступ к конечному потребителю и высокий оборот заказов.

Характеристики здания:

• Год постройки: 1995;

• Этажность: 3 этажа;

• Вентилируемые фасады с навесными панелями;

• Сплошное остекление 2-го этажа;

• Высота потолков: от 3 до 5 м.

Инженерные системы:

• Приточно-вытяжная вентиляция;

• Автоматическая система пожаротушения;

• Круглосуточное видеонаблюдение.

На территории:

• Открытая бесплатная парковка;

• Выделенная зона погрузки-разгрузки.

Звоните — организуем просмотр в удобное для вас время

Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять

Напишите в сообщениях номер телефона — вышлем каталог объектов

Сотрудничаем с агентами!

Нас могут искать как: продажа готового арендного бизнеса, ГАБ в торговом центре, купить арендный бизнес Москва, купить ГАБ ЮЗАО, торговое помещение с арендатором купить, инвестиции в коммерческую недвижимость, доходная недвижимость Москва, помещение с даркстором купить, даркстор «ВкусВилл» купить, даркстор «Дикси» купить, помещение с федеральным арендатором, помещение с МАП купить, объект с индексацией 5–10%, коммерческая недвижимость с окупаемостью 9 лет, купить помещение в ТЦ Новые Черёмушки, купить помещение Калужская, купить помещение Воронцовская, стрит-ритейл с арендатором, помещение под общепит с арендатором, помещение с «Еврошаурма», помещение с цветочным магазином купить, инвестиционный объект с долгосрочным договором аренды, коммерческая недвижимость 16–900 м?, покупка лота в торговом центре, пассивный доход от коммерческой недвижимости, ГАБ от собственника.