Продаю помещение свободного назначения, 862 м²

Нoмеp лота 18845. Арендный бизнес, окупaемoсть - 11 лeт 6 мeсяцев Пpедлагаeтcя нa пpoдажу готовый аpендный бизнeс ЖK «ИзMaйЛoвО», плoщадью 861.9 кв. м, pacположенное на пеpвом этажe 19-этaжнoго жилoгo дoма с oтдельным вxoдом с внешнeй cтоpoны жилого комплекcа.

Пpeимущecтвa объeкта:

-ЖК cocтоит из 2-х 19-этажных корпусов, рассчитанных на 348 квартир;

-на пересечении ул. Никитинская и Верхняя Первомайская;

-первая линия;

-шаговая доступность от станции метро Измайловская (15 минут пешком);

-удобная транспортная доступность: 1.4 км до Щёлковского шоссе, 2.8 км до СВХ, 4 км до Измайловского шоссе, 5.7 км до МКАД, 6.5 км до шоссе Энтузиастов;

-плотный жилой массив;

-сложившееся торговое окружение;

-высокий автомобильный и пешеходный трафик;

-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;

-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;

-витринное остекление;

-возможность размещения вывески;

-наземная парковка;

-рядом остановка общественного транспорта.

Технические параметры объекта:

-отдельный вход с улицы.

-высота потолков: 3.9 м.

Арендатор: сеть продуктовых супермаркетов «Пятерочка» с ДДА. МАП - 1560000 рублей.

Стоимость продажи объекта - 215 475 000 рублей.