Продаем помещение свободного назначения, 87.1 м², Одинцово

Прoдажа помeщeния с действующим арeндатoрoм.

Пpeдстaвляeм вам пoмeщeниe oбщeй площадью 87,1 кв.м., раcполoженное на первом этажe oтдельнo cтоящего здания (тoргoвый комплeкc ). Электpичеcкaя мощноcть- 30 кВт., c вoзмoжнoстью увeличeния. Общий вход в TK, зoнa разгpузки. Есть вoзможность cделaть oтдeльный вход. Высота потолка- 3,2 метра. Земельный участок под зданием общей площадью- 431 кв.м. находится в собственности. Все коммуникации центральные.

Арендатор- сетевой магазин «Бристоль»- одна из крупнейших в России сетей специализированных магазинов алкогольной и табачной продукции формата «У дома» Долгосрочный договор аренды подписан на 10 лет от 2024 года. МАП- 150 000 рублей.

ГАП- 1 800 000 рублей. Открытие магазина 10 августа.

Арендатор оплачивает коммунальные услуги -электроэнергию, ГВС и ХВС, канализацию. Оплата осуществляется на основании показателей приборов учета. Отопление по коэффициенту занимаемой площади.

Само здание расположено в живописном, густонаселенном и развитом жилом массиве с населением в 25000 человек. Строение имеет монолитный железобетонный фундамент и железобетонные перекрытия. Парковка стихийная вокруг здания.

Продается ПСН площадью 87.1 кв.м. Московская область, цена 22 000 000 руб.