Москва
Свободное назначение 87 м², -1/5 эт.
22 000 000 ₽
252 874 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 8 сентября, 20263 просмотра

Продам помещение свободного назначения, 87 м²

ПСН
тип объекта
87 м2
общая

Описание

Продам помещение свободного назначения площадью 87 м² расположенное по адресу Москва, 41, цена 22 000 000 руб.
Продаётся готовый арендный бизнес — помещение 87 м? на цокольном этаже в ЦАО, Шмитовский проезд, д. 41 (Пресненский район).
Локация на потоке за счёт близости к Москва-Сити и крупным транспортным узлам.

Объект
Площадь: 87 м?
Этаж: цоколь
Формат: под услуги/ремонт/сервис (текущий арендатор — мастерская)
Подходит инвестору под стабильный локальный спрос (жители + офисный/деловой трафик района)

Арендатор и доход
Арендатор: мастерская
МАП: 180 000 ?/мес
ГАП: 2 160 000 ?/год
Коммунальные/условия договора — по запросу (пришлю вместе с презентацией)

Локация и транспорт
м. Шелепиха — около 3 минут пешком
Рядом также Москва-Сити / Тестовская (МЦД-4) — удобно для сотрудников и клиентов из делового кластера
Пресненский район ЦАО — плотная жилая застройка + бизнес-окружение
Постоянный поток людей и автомобилей

Также есть возможность освобождения помещения арендатором в течении 1 месяца для ваших целей.
Торг уместен.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена22 000 000 ₽
Цена за м2252 874 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Этаж-1/5
Общая площадь87 м2
Дата добавления7 февраля, 2026
Дата обновления8 сентября, 2026
ID объявления9297531562

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
22 000 000 ₽
252 874 ₽ / м2
ЦАО1365
58 603 676 ₽+166 %
652 043 ₽ / м2+158 %
79 110 602 ₽+260 %
866 622 ₽ / м2+243 %
72 453 080 ₽+229 %
647 726 ₽ / м2+156 %
Контакты
Галина Ярыгина
Галина Ярыгина
Спецпредложения
Реклама
ФОРМАГУСТАВ воркплейс. Лизинг до 50 млрд рублей.
м. Савеловская
Офисы класса «А» рядом с м. Савёловская. Ввод в эксплуатацию - 4-й квартал 2026 года.
+7 (495) 134-29-26
Офисы класса "А"От 417 тыс. руб./м2
Реклама
ООО СЗ "ОРТИГА РЭЙЛ.А"Бизнес Центр "Рэйл.А"
ЦАО, Басманный район, м. Бауманская
БЦ класса "А" от застройщика от 26,1 млн ₽. 5 минут до ТТК. 2 станции метро. Реализация по ДДУ. Ввод в 2026 г.
Реклама
ООО СЗ «СОСНОВЫЙ ПАРК»Таунхаусы Новое Павлово
Истринский район
Таунхаусы бизнес-класса с закрытой территорией, собственным парком, придомовыми участками и детской площадкой
+7 (495) 134-64-08
Реклама
Level GroupЛевел Войковская
Москва, м. Войковская
Семейный проект бизнес-класса. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Детский сад на территории проекта.
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 30.09.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (495) 137-47-28

Похожие объявления

22 000 000 ₽

105 263 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 209 м²
  • 1/5 этаж
Объявление снято
Похожие

20 000 000 ₽

213 904 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 93,5 м²
  • -1/5 этаж
Объявление снято
Похожие

19 900 000 ₽

265 333 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 75 м²
  • -1/5 этаж
Объявление снято
Похожие

21 500 000 ₽

414 258 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 51,9 м²
  • 1/25 этаж
Объявление снято
Похожие

20 250 000 ₽

302 239 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 67 м²
  • 1/8 этаж
Объявление снято
Похожие

21 000 000 ₽

116 667 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 180 м²
  • -1/8 этаж
Объявление снято
Похожие

24 000 000 ₽

242 180 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 99,1 м²
  • -1/5 этаж
Объявление снято
Похожие

23 000 000 ₽

6 571 429 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 3,5 м²
  • 1/6 этаж
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
Level GroupЛевел Лесной
м. Пятницкое шоссе 
Скидка 35%. Два детских сада и школа на территории.
Застройщик — ООО СЗ «Джевоссет». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 30.09.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (495) 461-27-04
Реклама
Level GroupЛевел Нижегородская
г. Москва
Современная архитектура, закрытый благоустроенный двор, собственный парк. Выдача ключей IV кв. 2026 г.
Застройщик — ООО СЗ «Левел Нижегородская». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 30.09.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (499) 112-00-70
Скидка 20%!Рассрочка 0%!
Реклама
Sezar GroupКвартал "Сезар Силика"
г. Москва
Премиум-класс на берегу Москвы-реки! Башни-кристаллы со sky-террасами. Собственный ТРЦ и детский сад.
РЕКЛАМА. РЕКЛАМОДАТЕЛЬ И ЗАСТРОЙЩИК ООО "СЗ 3-Й СИЛИКАТНЫЙ". ИНН 7714913665. ОГРН 1137746762141. ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ НА САЙТЕ НАШ.ДОМ.РФ (ID73110). Скидка 20% на ограниченный пул квартир при 100%-оплате и ипотеке без субсидирования. Сроки действия акции - с 01.09.2026 по 31.10.2026. Рассрочка без удорожания от застройщика с ПВ от 30%. Остаток выплачивается равными ежемесячными платежами. Последний платеж вносится за 3 месяца до ввода дома в эксплуатацию. Акция действует до 30.09.2026. Предложение ограничено. ПОДРОБНОСТИ АКЦИИ НА САЙТЕ SEZAR-GROUP.RU.