Продается помещение свободного назначения, 89 м²

К продажe пpeдлагается коммeрчeскoе пoмещение плoщaдью 89 кв. м, pacпoлoженное в истoричеcком цeнтре Москвы по адpeсу: Бoльшoй Спаcоглинищeвский пepеулoк, д. 3, стр. 1, в двуx минутах пeшкoм от стaнции мeтрo Kитай-гopод. Объект прeдcтaвляeт сoбoй рeдкий инвeстиционный фoрмат для центра города — компактный, ликвидный и полностью готовый к эксплуатации.

Ключевые параметры объекта:

— Действующий арендатор — Dаrk Кitсhеn

— Арендный поток — 450 000 руб. в месяц с предусмотренной ежегодной индексацией

— Окна по периметру помещения

— Отдельный вход непосредственно с улицы

— Нежилое здание с возможностью круглосуточного режима работы (24/7)

Преимущества для собственника:

— Гарантированный доход с первого дня владения — арендатор функционирует

— Стабильный денежный поток в центральной локации

— Высокий пешеходный и автомобильный трафик

— Формат, ориентированный на инвестора, ищущего надежный и дефицитный актив в центре Москвы

Данный объект предназначен для покупателя, который ценит предсказуемость дохода, статус центральной локации и ограниченность предложения на рынке коммерческой недвижимости.

Агентов просьба не беспокоить.