Продаю помещение свободного назначения, 93.6 м²

Продается нежилое помещение в ЖК Скандинавия с кухонной вытяжкой для ресторана, пекарни и мощностью 60 кВт.
Расположено в густонаселенном районе на первой линии пешеходного бульвара, при этом идеально просматривается с дороги соединяющей Бутово и Коммунарку, что гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик. Окружающие жилые дома полностью заселены, что обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов. Развитая инфраструктура района создает благоприятные условия для ведения бизнеса.
* Помещение свободной планировки с несущими колоннами, в данный момент планировка под пекарню, с большой кухней, зоной сотрудников и просторным залом для посетителей;
* Отличная видимость с улицы и пешеходного бульвара;
* Помещение с панорамными окнами и удобной планировкой;
* Качественный современный ремонт, подключены все коммуникации;
* Кухонная вентиляция выведена на крышу для размещения пекарни, кухни, ресторана;
* Парковочная зона;
* Возможность размещения вывесок;
* Круглосуточный доступ в помещение;
Окупаемость 10 лет, исходя из действующих ставок в районе.
Характеристики помещения:
* Расположение: Первый этаж, отдельный вход;
* Потолки: Высота 4+ метра;
* Остекление: Витринное;
* Площадь: 93,6 м?.
* Электричество увеличено до 60 кВт, заменен кабель на 5х35.
* Вентиляция.
Юридические аспекты сделки:
Один собственник. Без обременений. Все документы готовы к сделке.
Оперативный показ!