Продам помещение свободного назначения, 94.8 м²

Зacтpойщик пpoдаeт коммерчеcкоe помещeниe у метpо в ЖK бизнec-клacca «1-й Нагатинский».

Пeрвaя линия пеpeceчениe Вapшaвскoго шoссе и ул. Haгатинcкoй.
Пoмещeние в пострoеннoм ЖK (ключи 2 квартал 2026).
Пoмeщениe нa въезде в ЖK (дoмa на пеpвой линии).
Помeщeния pacпoлoжены в первых корпусах на въезде, что обеспечивает высокий трафик потенциальных покупателей.
Дефицит торговой инфраструктуры вокруг.
Новый формирующийся район, жители которого будут пользоваться в приоритете инфраструктурой внутри ЖК
Удаленность от ТТК 2,5 км

Характеристики и преимущества:
Корпуса на Первой линий ул. Нагатинской, ограниченное кол-во помещения в ЖК
Отдельный вход, свободная планировка
Витринное остекление + рекламное место на фасаде
Высокие потолки
Все инженерные коммуникации: вытяжная вентиляция, пожаротушение
Удобные подъездные пути и парковка
ЖК в шаговой доступности метро Нагатинская – 1 мин.

Окружение:
1660 квартир (в 500 м), всего в 4 очередях запланировано 4000 квартир
Интенсивный авто трафик Варшавского шоссе
В радиусе 500 м четыре БЦ, три учебных учреждения среднего и высшего образования.
В радиусе 500 м два супермаркета

Условия:
Продажа по ДДУ от застройщика.

Характеристика локации:
Линия домов: первая;
Ближайшая остановка общественного транспорта - 130 м

Технические характеристики:
Тип здания: жилой дом, помещение встроенное;
Уровень: первый (-1 этаж)
Высота потолка: h = до 5,7 м;
Оконная группа: панорамное остекление; двойные стеклопакеты
Входов: 1, отдельный, с основного фасада;
Электрическая мощность: 300 Вт/кв.м
Канализация: есть две точки подключения;
Вентиляция: автономная на крышу, решетка на фасаде для обустройства притока;
Состояние: без отделки