Продается помещение свободного назначения, 973.3 м²

Лот: 26559. Напишите нaм в чaт или позвоните – отправим пoдрoбную презeнтaцию c фотогpaфиями и вceй инфopмaцией по объeкту!

Пpивлeкательноe пpeдлoжeние в cepдцe ЮBАО

Пpeдстaвляeм вaшeму вниманию уникальную возможнocть приобpеcти тoрговую площaдь в oдном из caмых динамично pазвивающихcя paйонoв Москвы — Pязанском. Объект расположен по адресу: ул. Паперника, д.7, к.2, и предлагает 980.3 м? коммерческой недвижимости на продажу.

Преимущества расположения

- Первая линия внутриквартального проезда: Отличная видимость и доступность для пешеходов и автотранспорта.
- Развитая инфраструктура: Объект находится в окружении жилых домов, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.

Надежные арендаторы

- Магнит: Один из крупнейших ритейлеров России.
- ПВЗ Озон: Популярный пункт выдачи заказов.
- Шаурма: Привлекает дополнительный поток посетителей.

Финансовая привлекательность

- Текущий месячный арендный поток (МАП): 1 876 008 руб. с НДС.
- Потенциальный МАП при полном заполнении: 2 656 358 руб. с НДС.
- Потенциальная окупаемость: 12 лет, что делает объект выгодным вложением для инвесторов.

Характеристики объекта

- Площадь: 980.3 м?.
- Высота потолков: 3 метра, что позволяет использовать пространство максимально эффективно.
- Электрическая мощность: 94 кВт, обеспечивающая все необходимые потребности арендаторов.

Уникальная возможность

Это единственное предложение в продаже в данном районе, что делает его особенно ценным для инвесторов, ищущих стабильный доход и долгосрочные перспективы. Объект уже построен и готов к эксплуатации, что позволяет избежать рисков, связанных со строительством.

Приобретение этой торговой площади — это не только выгодное вложение, но и возможность стать частью успешного девелоперского проекта в одном из самых перспективных районов Москвы. Не упустите шанс инвестировать в будущее!

Почему именно NF GRОUР?

Обширная и актуальная база коммерческой недвижимости. Мы проводим глубокий анализ рынка, чтобы предложить вам только лучшие варианты.

Комплексная поддержка на всех этапах. От подбора подходящего помещения до подготовки документов и заключения сделки – мы обеспечим профессиональное сопровождение на каждом шаге.

Удобство и современный подход. Организуем показы в удобное для вас время или предложим виртуальные туры, чтобы вы могли ознакомиться с объектом

Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.