Продажа помещения сферы услуг, 109.3 м², Москва

Лoт 138298.

Пpодaжа пoмeщения с арендaтоpом - фeдepальная сeть кaфe- пeкapeн «Маковка» пo адpесу: СЗАО, район Пoкpовcкoе - Cтpeшнeвo, ул. Тушинскaя, дoм 24, cтроение 15. Ближайшие cтaнции м. Tушинcкая – менеe 1 мин. пeшком, м. Спартак, 8 мин., м. Сходнeнскaя - 15 минут на назeмнoм транcпopте. Отличная пешеходная и транспортная доступность. В 2 мин. автобусная остановка. Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.

Торговое окружение:
Рядом находятся: ТЦ Праздник, Цветочный ряд, кафе: КFС, Вееr& Веаrd Ваr, Хайек - Донер, ШеFF накормит, Чайхона, МТС, Яндекс Маркет, Сбербанк, ВТБ, спортивный комплекс Красный Октябрь, медцентр ВитроКлиник.

Технические характеристики
Площадь помещения: 109,3 м? ( Блок№ 1). 1-ый этаж отдельно стоящего административного здания 1988 г. постройки. Отдельный вход с фасада. Витринное остекление. Все городские инженерные коммуникации; открытая планировка. Вытяжные воздуховоды до уровня кровли. Высота потолков 3м. Достаточное количество электричества под любой вид деятельности. Возле здания парковка. Свободное использование – ограничений нет.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 90 000 000 рублей.
Цена за 1 м?: 823 422 рублей.
Арендатор: федеральная сеть кафе-пекарен «Маковка».
МАП - 750 000 месяц.
Окупаемость: 10 лет.
Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.
Форма продажи: договор купли продажи недвижимости ( ДКПН).
Срок договора аренды: долгосрочный договор (ДДА).
Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита – обсуждаются.

Продается ПСУ площадью 109.3 кв.м. Москва, цена 90 000 000 руб.