Продается помещение сферы услуг, 10 м²

ПРОДAЖА ГОТОBЫХ АРЕHДНЫX БИЗНЕСOB OТ CОБCTBEHНИКА!

Пpocмотр в день звoнкa!

Звoнитe! Пишитe сooбщeния нa авито в любоe врeмя!

K прoдaже предлагaется тоpговый кoмплeкс райoннoго мacштаба в 30-ти мeтpax от ст. м. «Отpaдное». Kаждoe пoмещение выделено в отдельный кадастр.

Об объекте:

• Обновленный торговый комплекс районного масштаба;

• Расположен в густонаселенном жилом массиве на севере Москвы;

• 80 метров до ближайшей остановки общественного транспорта;

• Высота потолков: 3,2 метра;

• Электроэнергия: 450 кВт.

Общая площадь здания: 1 168.1 м?;

Кадастровый номер: 77:02:0008004:5868.

Общая площадь земельного участка: 1 200 м? (аренда на 49 лет);

Кадастровый номер: 77:02:0008004:6237.

? • ? Лоты ? • ?

Лот №1. Супермаркет «Магнит» — 460 м?

МАП: 1 979 100 ?

ДДА заключен на 10 лет (до 2034 г.)

Цена: 240 000 000 ?

Лот №2. Ресторан узбекской кухни «Маргилан» — 596.8 м?

МАП: 2 292 142 ?

ДДА заключен на 10 лет (до 2034 г.)

Цена: 210 000 000 ?

Лот №3. Сетевая скупка золота «Аurum» — 10 м?

МАП: 160 500 ?

ДА заключен на 11 мес. с автоматической пролонгацией

Цена: 20 000 000 ?

Лот №4. Кафе «Хочу шаурму» — 30 м?

МАП: 453 000 ?

ДА заключен на 11 мес. с автоматической пролонгацией

Цена: 40 000 000 ?

Лот №5. Парикмахерская — 22.2 м?

МАП: 280 000 ?

ДА заключен на 11 мес. с автоматической пролонгацией

Цена: 31 000 000 ?

Также на объекте размещён парфюмерный магазин, расположенный у лестничного марша.

Помещение без выделенного кадастрового номера, общей площадью 3 м?.

МАП — 45 000 ?.

Совокупный МАП — 5 209 742 ?; Окупаемость — 8 лет.

Имеется возможность приобретения здания целиком.

Цена объекта — 500 000 000 ?.

Возможна смена концепции объекта: предусмотрен потенциал эксплуатации кровли — устройство мансардного уровня либо надстройка 3-го этажа (при согласовании). Дополнительно земельный участок позволяет организовать летние веранды и террасы под размещение кафе и ресторанов.

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости; НДС — не предусмотрен.

Мы предоставляем:

• Помощь в переоформлении договоров с РСО;

• Консультации по работе с арендаторами.

Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

Напишите в сообщениях Ваш номер телефона и мы пришлем Вам каталог объектов!

Нас могут искать как: готовый арендный бизнес, продажа ГАБ Москва, торговый комплекс с арендаторами, купить торговый центр у метро, торговый центр Отрадное купить, коммерческая недвижимость с федеральными арендаторами, помещение с «Магнит», объект с рестораном и супермаркетом, готовый бизнес с МАП 5 млн ?, доходная недвижимость 5 200 000 ? в месяц, инвестиции в коммерческую недвижимость Москва, стрит-ритейл у метро купить, торговый центр районного масштаба, купить здание с арендаторами, объект с долгосрочными договорами аренды, ДДА до 2034 года, коммерческая недвижимость с окупаемостью 8 лет, помещение с якорным арендатором, купить торговый комплекс 1 168 м?, инвестиционный объект у метро, ГАБ с доходностью, покупка коммерческой недвижимости от собственника, торговый центр с потенциалом надстройки, коммерческая недвижимость СВАО, готовый арендный бизнес с федеральными сетями.