Продаем помещение сферы услуг, 12 м²

Oбъект № 105161180

Пpодажа пoмещения 12,5 м? в ЦАО на Бaуманcкой, в минуте oт мeтро. Пeрвая линия, oтдeльный вxoд. Бeз комиссии.

Уникальнaя возмoжнoсть стать владельцем коммepчеcкой нeдвижимoсти в caмoм центрe Mосквы. Пoмeщeние рacполoженo на пepвой линии, в шaгoвой доcтупноcти oт мeтpo «Баумaнcкaя». Идeальнo для любого вида бизнеса – от магазина до офиса продаж или салона красоты. Прямая продажа, без комиссии для покупателя.

ТОПовая локация

—
Метро «Бауманская» – 1 минута пешком. Выход из метро рядом с объектом.

—
Первая фасадная линия – максимальная видимость и пешеходный трафик.

—
Отдельная входная группа с фасада – автономность и презентабельность.

—
ЦАО – престижный район с высоким покупательским спросом.

—
Окружение:

—
Крупный жилой и деловой район – постоянный поток жителей и офисных сотрудников.

—
Рядом магазины, кофейни, образовательные учреждения.

—
Культурные объекты: Библиотека Некрасова, театр «Модерн» – дополнительный трафик посетителей.

Характеристики помещения

—
Площадь: 12,5 кв. м

—
Высота потолков: 3,25 м

—
Вход: отдельная входная группа с фасада здания

—
Планировка: свободная (адаптируется под любой бизнес)

—
Рекламный потенциал: высокий, есть места для размещения вывесок

—
Коммуникации: все городские инженерные сети подключены

Инвестиционная привлекательность

—
Цена продажи: 26 400 000 ?

—
Потенциальный арендный доход: от 200 000 ?/мес. (исходя из рыночных ставок в локации)

—
Прогнозируемая доходность: 9–10% годовых при сдаче в аренду

—
Окупаемость: ~10 лет (консервативный прогноз)

Для какого бизнеса подойдёт

—
Магазин одежды, обуви, аксессуаров

—
Кофейня формата tо-gо, пекарня

—
Салон красоты, барбершоп, ногтевая студия

—
Аптека, оптика

—
Офис продаж, туристическое агентство

—
Пункт выдачи заказов (ПВЗ)

—
Химчистка, мастерская по ремонту

—
Киоск с цветами, сувенирами, прессой

Рассмотрим любые предложения!

Почему стоит купить
? Метро в шаговой доступности – гарантированный трафик 365 дней в году.
? Первая линия и отдельный вход – ваша вывеска видна тысячам людей.
? ЦАО – статусная локация с высоким спросом.
? Универсальность – подходит под любой формат бизнеса.
? Высокий потенциал дохода – можно использовать для собственного бизнеса или сдавать.
? Покупка без комиссии – вы не переплачиваете посредникам.

О компании
Эстейт Капитал – более 20 лет на рынке коммерческой недвижимости. Мы собрали для вас самые ликвидные и перспективные объекты. Гарантируем юридическую чистоту и прозрачность сделки.

Контакты
Кирилл, брокер (представляю интересы собственника).
Звоните или пишите для организации просмотра, предоставления документов и детальной консультации.
Быстрый показ в удобное для вас время.

? Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять!

P.S. Это редкий шанс приобрести коммерческое помещение в самом центре Москвы, в минуте от метро, по адекватной цене и без комиссии. Такие объекты уходят мгновенно. Звоните сейчас!
ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

ИЛИ НАПИШИТЕ: «Хочу объект» – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости