Продаем помещение сферы услуг, 500 м²

Прoдаeтcя проект с площадкой пoд стpит ритейл- придоpoжный бизнес .
Сaм финaнcoвo не тяну-продам!Hужен инвecтор кто сможет прoдoлжить.
Ключeвые преимущecтва:
Ширoкий спeктp ВРИ: Учacтoк подхoдит пoд caмыe разныe бизнeс-cцeнарии — от клaссичeскoго ритейлa и общепита до cферы услуг и т.д. Это позволяет гибко адаптировать проект под запросы рынка.
Локация с очень огромным автотрафиком-50.000 авто/сут.
Идеально подходят под придорожный бизнес,коммерцию!
Так же подойдёт под ангары для хранения техники.

16.10.2025 Ври было переведено на 4.6(общественное питание )
В ГПЗУ есть также 4.4(магазины)
Расположение - федеральная трасса
Горьковское шоссе-54 км от МКАД
Гпзу свежее 2025 года:
Ширина 38 и 43 метра по фасаду.
Газ проходит по участку.
Электричество -150 кВт ,Газ-7 м3/час.
Проживаю в Екатеринбурге,на сделку прилечу.
В рамках категории ВРИ 7.2(автомобильный транспорт) можно строить и эксплуатировать широкий спектр объектов, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом автотранспортных средств. К таким объектам относятся
Автозаправочные станции (АЗС) – это объекты для заправки автотранспорта топливом.
Автомойки – объекты, которые предназначены для мойки и чистки автотранспорта.
Станции технического обслуживания (СТО) - это объекты для проведения технического обслуживания и ремонта автотранспорта.
Пункты технического осмотра (ПТО) предназначены для проведения технического осмотра автотранспорта.
Автостоянки необходимы для хранения автотранспорта.
Автосервисы предоставляют услуги по ремонту и обслуживанию автотранспорта, включая кузовной ремонт, шиномонтаж и т.д.
Магазины автозапчастей и аксессуаров – объекты, предназначенные для продажи автозапчастей и аксессуаров.
Шиномонтажные мастерские – объекты, специализирующиеся на ремонте и замене шин.
Согласно «Классификатору объектов капитального строительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям», утвержденному приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 2 ноября 2022 г. № 928/пр:
В Группу «Вид объекта строительства» Код 04.01. Автомобильный транспорт включены:
04.01.003.002-Сооружение АЗС (в том числе многотопливной)
04.01.006.003-Здание (сооружение) станции технического обслуживания легковых автомашин.
04.01.006.001-Здание (сооружение) мойки автомобильного транспорта.
И далее по списку......
Егрн и Гпзу загружено в фото.
Я физлицо,у меня на руках только егрн,никаких иных согласований не делал,это уже работа инвестора нового будет,поэтому не требуйте от меня большего.
в дкп 100 проц от кадастра.