Продается помещение сферы услуг площадью 97.9 м² расположенное по адресу Москва, цена 37 000 000 руб.
Лот 21130.
Прoдажа помeщeния свободногo назнaчения с арендaторoм - Cтoлoвaя Xаляль 24 ч. САО, Xоpошёвский р-н, 4-я Магистральнaя улицa, дом 5, cтроeниe 7. Пять минут пeшкoм oт мeтрo Пoлежaeвcкая и Xоpошёвскaя. Плотный пeшеxoдный трaфик, pазвитый pитейл вдoль тpафика и кpупные cклaдские пункты с офиcами пo соседству с помещением. Наличие городской парковки рядом со входом. Хорошая визуализация объекта.
Технические характеристики Отдельно стоящее одноэтажное здание. Общая площадь: 97,9 м? (Площадь зала: 90,8 м?, складской тамбур: 7,1 м?). Состояние отделки: чистовая. Высота потолков: 3 метра (тамбур: 2,5 м). Электрическая мощность: 60 кВт. Центральные коммуникации. Круглосуточный режим работы. Городская парковка.
Коммерческие условия Стоимость: 37 000 000 рублей Цена за 1 м?: 377 937 рублей Арендатор: Круглосуточная столовая халяль с 2018 года. Индексация односторонняя - 7%. ДС к ДДА до 09.08.2028 МАП = 310 000 рублей ГАП = 3 720 000 рублей Окупаемость: 10 лет Доходность: 10% годовых.
Бизнес-центр класса А. Выгода до 15% при 100% оплате. Ввод в эксплуатацию в 2028 году.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 14,7 млн ₽. Выгода до 10% в феврале.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Расчет окупаемости и аналитика бизнес - среды. Развитая инфраструктура. Заселенные районы. Высокий трафик
Реклама. 214-ФЗ Застройщики ООО «Специализированный застройщик «А101», ООО "А101". Предложение действительно с 01.02.2026 по 28.02.2026, не суммируется с другими акциями, распространяется на коммерческую недвижимость в ЖК «Скандинавия», ЖК «Испанские кварталы», ЖК «Прокшино», ЖК «Дзен-кварталы», ЖК «Москва А101». Предложение ограничено. Скидка действует при покупке помещения при условии 100% оплаты. Не является публичной офертой. Акция может быть прекращена досрочно при изменении конъюнктуры рынка. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru.