Продажа земли с/х назначения, 10.5 сотки, Степановское

Пpoдaется зeмeльный участок правильнoй прямoугольной фopмы, площадью 10 c небoльшим coтoк в oбжитoм СНТ «Стeпанoвское-1» в 60 км от МКАД. Влaдeлец – физичecкoe лицo с 2014 года, бeз обpeмeнений, готoвый к прoдажe. В СНT пролoжeны дороги, кoтoрые вы можетe увидeть на фoто.

Раcпoложение в центре СНТ (ул. Лесная) на круглогодично сухом участке на возвышенности, где исторически располагались клубничные колхозные поля с плодородной почвой, примерно на 30 см в глубину, далее - пескоглина. Участок начал возделываться в 2020 году собственноручно. Был сделан въезд шириной 3,5 метра с асбестовой трубой в водоотводном кювете, он отсыпан мелким гравием. Участок был выровнен и переработан фрезой. На участке собственноручно возведена техническая постройка в стиле барн-сарай размером 2*4 м на сваях, которая стоит 4 года без вспучивания почвы и перекосов. Планировали строить дом в том же стиле, но не сложилось. В постройку заведено электричество подземным способом с кабелем АВБШвнг(А)- Ls 2*2,5- 2 жилы на каждую фазу на глубине 1,5 метра. Электричество 15 кВ в две фазы. Поздней осенью 2022 года был инсталлирован абиссинский колодец на глубину 12 метров, из которого идет чистейшая вода. Установлена качественная насосная станция.

Барн-сарай возводился каркасным методом. Установлены однокамерные стеклопакеты в окно и в дверь. Он пригоден для использования в качестве бытовки. Сами ночевали там не раз с мая по октябрь с комфортом . Вся древесина обработана дорогими антисептическими и противопожарными пропитками.

На участке произрастают дикорастущие деревья – черноплодная рябина, яблони, ивы. Грунтовые воды проходят ниже двух метров. Круглогодично проживающие соседи. В 500 метрах находится питьевой родник. Многочисленные водоемы в пешей доступности. Также в шаговой доступности несколько магазинов, в том числе сетевые, городская больница, автобусная остановка с регулярным автобусным сообщением до Москвы. В прилегающим Никитском есть школа и детский сад.

Прочность сооруженного въезда протестирована КАМАЗом, который привез 3,5 куба песка и 3 куба гравия, которые также находятся на въезде на участок.

Одна из сторон участка огорожена забором из профнастила, который возвели соседи. Есть предоплата собственного забора – две стороны-рабица и фасадная часть-в стиле «ранчо» из дерева. Предоплачено 75 тыс. руб.

В начинания вложили душу и сердце! :)

Агентов просьба не беспокоить!!! Продаю только сам!

В аккаунте постоянно не сижу и сообщения не всегда вижу, просьба звонить на телефон, отвечу на все вопросы.

Продам земельный участок площадью 10.5 соток, Московская область, Новорязанское шоссе, цена 999 000 руб.