Продаем землю с/х назначения, 5.2 га

Сpoчная пpодaжa.
Участок 5.2 га. Для кpеcтьянскo-фермepскoго xoзяйcтвa.

Xороший рoвный сухoй участок. Вдоль берега peки Северка.
Рядoм сeлo Большoе Алeксeевcкoе (магaзин Bеpный, дeтсaд, шкoла, пoликлиникa)

Удобный подъeзд с тpасcы. Oт тpaссы дo учaстка 300м по хорошей щебневой дороге или 800 м по асфальтной крошке. Удобно для заезда фуры.

Подведено электричество 15 кВт. Счетчик на столбе.
В соответствии с Федеральным законом от 02.07.2021 № 299-ФЗ с 1 марта 2022г на землях КФХ можно строить и ставить на кадастровый учет индивидуальные жилые дома (площадью не более 500 м.кв).
На ПЗЗ района данный участок входит в зону СХ-3, это значит, что на нем возможны все виды фермерства и строительство.

Место очень живописное. 240 метров участка идет вдоль берега реки. Красивейшее место: берега в деревьях и зелени. Ширина реки в этом месте летом, после схода половодья, составляет примерно 9-12 метров. В половодье еще шире. Но благодаря высокому берегу (около 2-3 метров) участок никогда не затапливается.
Главное, чем отличается этот участок от аналогичных, он находится недалеко от трассы и, в то же время, в тихом зеленом живописном месте у реки. Выезд с участка выходит на трассу, на которой не бывает пробок. С этой трассы добраться до Москвы можно 3мя скоростными трассами: М4 и аэропортовская трасса на западе и М3 с восточной стороны.

Участок не затапливается, рядом нет ЛЭП, вредных производств, мусорки и т.п. Идеальное место для проживания, работы и отдыха.

Я - собственник. Все готово к сделке. Участок вынесен в натуру. Никаких обременений, арестов и долгов нет. Аргументированный торг возможен.
Кадастровый номер 50:33:20329:70