Продажа земли с/х назначения, 6 соток, Одинцовский

Прoдaётся дeйcтвующие cельскохoзяйствeнное пpедприятиe в Aлтaйскoм кpae.

1 – 10 000 гa. ЕДИНЫЙ масcив (рeдкое предложение и логиcтичeски выгoдноe).
Влaдeния: 4 000гa сoбствeннoсть и 6 000 гa apенда на 49 лeт (возмoжноcть выкупa по льгoтнoй цене).
Сocтав зeмель: 7000 гa – паxотные земли (Вce зaсеяны! Bыращиваются все посевные культуры Алтая), 3000 га - сенокосы-пастбища.
Бонусом к активу 30 000 га – охотничьих угодий (аренда на 49 лет, без арендных платежей), примыкают к с/х предприятию!

2 – Уникальное расположение предприятия в «Предгорной зоне» Алтая (не степная зона). Самые плодородные земли, чернозем с содержанием ГУМУСА 6 единиц.
Микроклимат предгорья более мягкий, 280-300 солнечных дней в году. Повышенные осадки. Отсутствие мошки и комаров. Единственное место в Сибири, где культивируются фруктовые деревья.

3 – Вся необходимая инфраструктура для ведения бизнеса: Парк свежей сельскохозяйственной техники на сумму более 190 мил. Здания и строения 7500м2 стоимостью более 100 мил. руб. Зерноочистительный-сушильный комплекс стоимостью 50мил. руб. Все постройки не старше 3 лет!!! Штат из 25 сотрудников. Хутор имеет свое индивидуальное месторасположение и не связан с населенными пунктами.

4 – Неограниченные возможности по пчеловодству, есть водоемы для разведения рыбы. Территорию пересекают несколько горных рек.

5 - На территории предприятия созданы все условия для Мараловодства - разведения Маралов. Возможность организовать Маральник как на собственном Горном массиве, так и на территории Охотугодий. + Много сельхоз отходов для изготовления кормов и сенокосные угодия для заготовки кормов.

6 – Большая перспективы развития Туристического кластера – турбазы, базы отдыха, глемпинга, гостиницы, оздоровительного комплекса с Пантовыми ванными. Возможность организовать для активного отдыха Горнолыжный спуск, разработать Маршруты для снегоходов – квадроциклов и Прогулок верхом на лошадях, на водоёмах организовать Спортивную рыбалку, Охотничий туризм.

7 – Возможность расширения по границе территории от 10 000 га пахотных земель.

Экономика гектара: 20-25т.р затраты (посев и уборка, семена, ГСМ, средства защита растений, удобрения, зарплата, амортизация техники). Выручка: Рапс – 3 т/га * 30000т.р. = 90000т.р. Пшеница – 5т/га * 14000т.р. – 70000т.р. Чистая прибыль 50-70т.р. с гектара в зависимости от культуры и севооборота.

АКТИВ без долгов / кредитов / залогов!

ЦЕНА: 550 мил. – окупаемость 3 года. (возможна рассрочка по оплате)

P.S.
Готовы рассматривать совместное партнерство как временное, так и постоянное и другие варианты взаимовыгодного сотрудничества.

Продам земельный участок площадью 6 соток, Московская область, Рублево-Успенское шоссе, цена 550 000 000 руб.