Продаем землю с/х назначения, 79 га, Можайск

Бoльшиe и очень пpивлекaтeльные участки рядoм с Mожайcким вoдoxрaнилищeм
• pядoм c Moжайским вдхр. бoльше нe осталось участков тaкoй площaди и такиx xаpaктеристик

пpoдaжа напрямую oт Собcтвeнникa!
• вoзможeн тоpг
• учaстки продаются по oтдeльнocти
• cкидкa при oдновpеменнoй пoкупке двух участков
• возможна рассрочка

площадь участка: 79 Га
кадастровый номер участка: 50:18:0080121:147
цена: 21378357руб.

площадь участка: 66 Га
кадастровый номер участка: 50:18:0080119:715
цена: 17836605

категория земли: земли сельхоз назначения

участки имеют очень привлекательное расположение и выгодные характеристики:

• 98 км. от МКАД по Минскому Шоссе (можно доехать через Новорижское Шоссе)
• граничат с д. Тетерино (входит в городское поселение Можайск)
• в непосредственной близости от Можайска (2,5 км)
• рядом с Можайским водохранилищем (2 км.) и рекой Москва (200 метров)
• примыкают к большому лесному массиву, сосновый лес вдоль границ участков
• прекрасная экология
• удобная транспортная развязка
• вдоль границ участков проходит автомобильная дорога хорошего качества
• прилегают к дачному посёлку «Можайская слобода»
• находятся рядом с несколькими дачными посёлками на Можайском вдхр.
• граничат с крупнейшим в регионе торгово-складским комплексом «Гросс»
• имеют все коммуникации, включая магистральный газопровод вдоль границ участка, электричество

варианты использования земельных участков:

1) организация на участках большого коттеджного посёлка после перевода земли в ижс :
• возможно перевести землю под ижс, так как участок граничит с городским поселением Можайск (см. п. 3 ст. 7 Федерального закона № 172-ФЗ от 21.12.2004 г.),
• рядом с Можайским вдхр. больше не осталось участков такой площади для строительства коттеджного посёлка
• стоимость земли после перевода в ижс - от 100 000 руб. за 1 сотку
• участки прилегают к дачному посёлку «Можайская слобода» и находятся рядом с другими дачными посёлками («Можайское Море» и др.)

2) постройка на участках жилых домов площадью до 500 м2, высотой до 3 этажей при регистрации крестьянско фермерского хозяйства (КФХ) (с 01 марта 2022 года разрешено строить жилые дома на сельхоз земле согласно Федерального закона № 299-ФЗ от 02.07.2021)

3) организация торгово-складского комплекса:
• возможна организация своего торгово-складского комплекса в той части участка, который примыкает к крупнейшему в регионе торгово-складскому комплексу «Гросс»

4) сельхоз деятельность (с различными видами использования земли)
• земля в очень хорошем состоянии

5) организация сельского туризма на сельхоз землях (стало возможно с 01 января 2022 согласно Федерального закона № 318-ФЗ от 02.07.2021)

6) организация глэмпинга на участках для клиентов из Москвы с учётом большого роста популярности этого вида отдыха в Подмосковье
• подходящие условия для глэмпинга: экология, лес, Можайское вдхр. река Москва

Продам земельный участок площадью 7900 соток, , Можайское шоссе, цена 19 953 133 руб.