Продам склад, 100 м²

Код объектa: 2080055.

Прoдается кирпичноe зданиe 100 м? (ВPИ «Cклaды»)+4 сотки земли. Центр Koлoмны, ул. Дзepжинского.

Земля имeет cтaтус - земли населенных пунктoв c оcновным ВРИ «Cклады», что гаpантиpуeт легальнoe иcпользoвание, и возможноcтью пеpeводa пoд иные виды деятельнocти. Готовый oбъект для зaпускa или paсшиpeния бизнеса.

Ключевые инвестиционные преимущества:

Идеальная локация – центр города.
Главная транспортная артерия: Отличная доступность и высокая проходимость. Участок находится на одной из центральных улиц внутри жилого района.
Развитая инфраструктура: В шаговой доступности административные здания, банки, ТЦ, сервисные предприятия, что создает спрос на логистические и складские услуги.
Отличная транспортная логистика: Удобный подъезд и выезд на основные дороги.
Потенциальная клиентская база – весь город.
Гибкость использования
Категория:Земли населенных пунктов.
ВРИ: «Склады» (размещение складских помещений). Ключевое преимущество – есть возможность перевода в иные, коммерчески востребованные ВРИ** (например, «Магазины», «Автосервис», «Офисы») через процедуру смены вида использования, что кратно повышает стоимость актива.
Отсутствие обременений. Все документы в порядке.

Готовый объект с немедленной отдачей
На участке расположено капитальное кирпичное здание 100 м?, пригодное для эксплуатации.
Объект можно сразу сдавать в аренду, получая стабильный саsh-flоw, или использовать под собственный бизнес.
Складские площади в центре города – дефицитный и ликвидный товар на рынке коммерческой недвижимости.

Высокий инвестиционный потенциал
Рост стоимости земли: Участки в центре исторически дорожают быстрее других.
Развитие территории:Участок позволяет организовать огороженную, охраняемую территорию для техники.
Потенциал редевелопмента:Возможность модернизации здания, увеличения его площади или строительства нового современного объекта (при согласовании).

Целевая аудитория:
Инвесторы, ищущие ликвидный актив с высокой доходностью и потенциалом роста капитализации.
Бизнесмены, которым необходимо собственное складское или сервисное помещение в лучшей локации.
Сетевые компании, рассматривающие возможность открытия дистрибьюторского пункта.
Девелоперы, оценивающие потенциал территории под реконструкцию.

Это не просто земля — это готовый бизнес-актив в сердце Коломны с огромным потенциалом.

Звоните для согласования показа!