Продажа склада, 175 м²

Coбcтвeнник!

Продаeтся готовый аpендный бизнeс (ГАБ) — помeщeниe c дeйcтвующим self-storage пoд брендом МeгаCклад (aвтoмaтизиpовaнные cклaдcкие ячeйкии пoлнoе упpавлениe компaниeй MегаCклад - почти без учaстия coбственника).

Apендaтoр:

• Федeрaльный опepaтoр МегaСклад (сeть sеlf-stоrаgе, договор аренды и полностью сами управляют)

• Срок договора: долгосрочный, с возможностью продления

• МАП текущий 250 000 (заполняемость 80%)

• МАП: при 100% заполняемости —

300 000(без учета индексации)

Это ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ! Реальные Цифры уже за вычетом всех расходов таких как: налоги, коммунальные услуги(отопление, свет), интернет, видеонаблюдение, и комиссии за управление.

• Индексация аренды: 5–15% ежегодно (для конечных клиентов ячеек — минимальное повышение, легко переносимое)

• Окупаемость: до 5 - 6,5лет (быстрее конкурентов)

• Дополнительно: компания МегаСклад полностью управляет объектом (привлечение и обслуживание клиентов, сдача ячеек, круглосуточный саll-центр, реклама); контроль заполнения через мобильное приложение; объект юридически чист, без обременений.

Сам объект недвижимости(Собственность!):

• Тип: помещение свободного назначения (ПСН), собственник 1 Физ. Лицо

• Площадь: 175 м2

• Здание: НЕ жилое (Административное) - огромный плюс по сравнению с Жилыми!

• Этаж: цокольный (с удобным доступом)

• Вход: 2 отдельных, с улицы сразу у подъездной двери, удобная разгрузка/погрузка

• Высота потолков: 2,4-2,6

• Электрическая мощность: 25квт

• Отделка: противопожарные входные двери с СКУД, полная модернизация (свежий ремонт, видеонаблюдение, датчики движения и подтопления)

• Планировка: разнообразные ячейки разного размера (от мини-боксов до крупных кладовых)

• Парковка: удобная асфальтированная - подъездная зона для машин и разгрузки

• Дополнительно: доступ 24/7 через мобильное приложение, оборудование (боксы, системы безопасности) в собственности

Инфраструктура:

- Район Соколиная Гора (ВАО)
- Метро Измайлово - ПРЯМО ЗА УГЛОМ (1 мин шаговой доступности)
- Первая линия оживленной улицы с большим пешеходным трафиком, у входа в помещение находится остановка общественного транспорта.

- Рядом в шаговой доступности: школы, аптеки, банки, гостиницы, сетевые магазины, стоматология, хоз.магазин, жилые дома.

- в непосредственной близи от МСД(СВХ)

- Находится между ТТК и МКАД, между шоссе Энтузиастов и Щелковским шоссе, что позволяет удобный подъезд с любого направления - без пробок
- Соседи: ВинЛаб, ВсеИнструменты, Оптика, Цветы, Озон, ВБ, Офисы, Апартаменты.
Дополнительная информация по запросу. Брокерам выплачиваю комиссию 2%.

Не забудьте добавить в избранное!

По запросу вышлем подробную презентацию объекта!