Продаю склад, 500 м²

Отапливаемый склад-производственный комплекс 500 м? высота 6 м (возможно увеличить площадь за счет монтажа второго этажа + 400 м2) электричество 150 кВт - цена в объявлении указана за здание.

Стоимость участка отдельно. Общая площадь участка 25 соток. Возможно отмежевать минимально 15 соток (стоимость сотки -1 млн ).

Главные преимущества
• Свободная коробка 9 х 50 м без колонн — легко расставить паллетные стеллажи, установить сорт-линию или оборудование любой конфигурации.
• Чистая высота 6 м — четыре уровня стеллажей или быстрый монтаж мезонина; во второй части уже готов 2-й этаж 50 м? для офиса, шоу-рума или комнат персонала.
• Газовое отопление + тепловентиляторы Volcano — тёплый склад при минимальных зимних расходах.
• Подстанция на участке возможно подключение до 400 кВт — хватит для холодильников, зарядки электропогрузчиков, лёгкого производства;
• Участок 25 соток в собственности — разворот фур 20 т, место под контейнеры, навесы или строительство второй очереди.
• Коммуникации: вода (скважина), канализация (септик + центральная), магистральный газ.

Локация и логистика
Адрес: Московская обл., г. Жуковский, ул. Кооперативная 4 — промышленная зона без жилой застройки и ограничений.
• 22 км до МКАД по Новорязанскому ш. (М-5) — быстрая доставка по Москве.
• 7 км до съезда на ЦКАД — удобное распределение грузов по всем направлениям Подмосковья.
• Станция МЦД-3 Отдых в 1,5 км — сотрудникам не нужен корпоративный автобус.

Для какого бизнеса идеально
Фулфилмент и кросс-докинг маркетплейсов (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет); дистрибуция FMCG, автозапчастей, DIY; лёгкое производство, сервис-центр, 3PL-оператор. Инвестору-арендодателю объект может давать около 10 % годовых при текущих ставках аренды в Жуковском.

Готовы к просмотру
Объект и земля в собственности, юридически чисты. Быстрый выход на сделку: наличный расчёт, ипотека, лизинг, рассрочка — любой формат.