Продаем склад, 663 м²

Лот 994775 Предложение от Собственника! В продажу предлагаются производственно-складские помещения в индустриальном парке. Объект находится в 4 мин от м.Шоссе Энтузиастов. Удобная транспортная доступность с МСД, ЮВХ, шоссе Энтузиастов.

Комплекс расположен на круглосуточно охраняемой и огороженной территории с въездом с Электродной улицы. Общая площадь здания составляет 40 000 м2. Высота потолков 6 метров, антипылевые полы, отопление системой «Вулкан», есть офисные помещения.

Городская канализация и все необходимые коммуникации. Электрическая мощность в комплексе 4МВт, выделенная мощность на помещения обсуждаются.

Территория находится под постоянным видеонаблюдением и охраной. Имеется въезд для большегрузного транспорта, наземная парковка и круглосуточный доступ. Земельный участок 24115 м2 в аренде на 25 лет до 2030 года с последующей пролонгацией.

Помещение временно свободно от арендаторов. Рыночная ставка аренды составляет 18000 руб/м2/год. Объект можно разделить на две независимые части, каждая со своим въездом. Расчетный срок окупаемости без учета индексации оценивается в 7 лет.

Рассматривается вариант продажи с рассрочкой платежа (50%, 30-50% или 10-30% на год).

Всего в портфеле продаж представлено 36 000 кв. м коммерческой недвижимости различных форматов: склады, производственные помещения, ритейл-пространства и офисы.

Актуальные площади и цены (м2):
663 м2 (1 эт.) - 79548995 р.



Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 253, ЛОТ 994775