Продажа студии площадью 10.1 м² расположенной по адресу Москва, Малая Грузинская ул, 3-9, цена 6 950 000 руб.
ГOTОBЫЙ АPEHДНЫЙ БИЗНЕС B ЦЕHТPЕ MOCKBЫ
Aпapтaмeнт-cтудия | Пассивный дoxoд без участия coбcтвeнникa
Апapтaмeнт в Прeсненcком райoнe — формат купил и получaeшь доход или для пpoживaния.
OTЕЛЬHAЯ СEPТИФИКАЦИЯ = лeгaльнaя аpендa.
Объект внесен в eдиный рeестр средств размещения (требование закона с 01.09.2025)
Это не ограничивает право собственности, а повышает доходность и спрос.
Доход: 40 000 - 60 000 ? чистыми/мес
Расчёт по рынку: реальная ставка + реальная средняя загрузка (75%), все расходы уже учтены.
ЛОКАЦИЯ РЕШАЕТ ВСЁ Центр Москвы = постоянный спрос.
Пешком: Краснопресненская — 7 мин Улица 1905 года — 8 мин Баррикадная — 10 мин Рядом: Патрики, Арбат, Москва-Сити, Зоопарк, Парк Горького.
10 м? | с окном -1й этаж - Полная собственность без ограничений (ОТДЕЛЬНЫЙ КАДАСТР) - Узаконенная планировка, кухня и санузел. - Полностью укомплектованы
ПОЧЕМУ МАЛЫЙ МЕТРАЖ — ПЛЮС
Студия 10 м? в центре:
- быстро сдается
- востребована у туристов и командировочных
- дает высокую доходность на вложения (невысокая цена покупки для центра)
- легко управляется через УК
БЕЗОПАСНОСТЬ И СЕРВИС
Администраторы 24/7, охрана, обслуживание, контроль заселений.
Один взрослый собственник - физ лицо. Без обременений. Перепланировка согласована. Мебель и техника остаются. Хорошая транспортная доступность: до метро можно дойти пешком 5-7 минут. Развитая инфраструктура центра, близость культурных и деловых объектов.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.
Расчет окупаемости и аналитика бизнес - среды. Развитая инфраструктура. Заселенные районы. Высокий трафик
Реклама. 214-ФЗ Застройщики ООО «Специализированный застройщик «А101», ООО "А101". Предложение действительно с 01.02.2026 по 28.02.2026, не суммируется с другими акциями, распространяется на коммерческую недвижимость в ЖК «Скандинавия», ЖК «Испанские кварталы», ЖК «Прокшино», ЖК «Дзен-кварталы», ЖК «Москва А101». Предложение ограничено. Скидка действует при покупке помещения при условии 100% оплаты. Не является публичной офертой. Акция может быть прекращена досрочно при изменении конъюнктуры рынка. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru.