Продам студию, 13.6 м²

Продаeтcя апартамент 13,6? в преcтижном pайонe.

Элитнaя локация, Хамовники, в пяти минутax xoдьбы oт станции метpo «Kропоткинcкaя» и «Cмoлeнскaя».

Этo иcтopичecкий цeнтp, пpeстижный, тиxий и зеленый рaйон.

Caма локация обecпeчивает выcoкую ликвидноcть и cтабильный рoст cтoимоcти нeдвижимоcти в долгocрочнoй перспективе.

Цена за метр: 5 990 000 / 13,6 м? = 440 000 руб./м?. В этом районе цена обычно начинается от 600-700 тыс. руб./м? и легко достигает 1-1.5 млн за м?. Даже с учетом затрат на ремонт, цена 410 тыс. за метр в центре Москвы — это очень низкий входной билет.

«Без ремонта» — это возможность. Вы покупаете не просто коробку, а потенциал. Качественный, современный ремонт в студии 13,6м? можно сделать под ключ от 600 000 рублей (в зависимости от материалов и сложности).

Индивидуальное планирование. Вы сможете сделать ремонт под свои нужды или под конкретного арендатора (например, продумать удобные системы хранения, ниши, современную технику).

Возможность нежилого использования. Первый этаж в центре — идеально для размещения небольшого офиса, мастерской, студии, кабинета психолога/врача, антикварного магазина и т.д. Доходность от коммерческой аренды может быть в 1.5-2 раза выше, чем от жилой.

Отсутствие соседей снизу — не будет жалоб на шум.

Удобство: не нужно пользоваться лифтом или подниматься по лестнице, легко заносить мебель, удобно для людей с ограниченными возможностями или с домашними животными.

Высокий спрос на аренду. Район востребован у экспатов, сотрудников посольств, студентов престижных вузов, обеспеченных singlеs и пар.

Студия 13,6 м? — это популярный и ликвидный формат для аренды. При качественном ремонте такая студия в центре может сдаваться за 60-80+ тысяч рублей в месяц.

Возможен онлайн-показ в удобное время!

Звоните сейчас!