Продается студия, 14 м²

Актуально. Собственник. Прописка г. Москва! Отдельная квартира изначально!
( НЕ ДОЛЯ, не апарты, не комната.)

Уютный, безопасный район, здесь вам будет комфортно.
Сразу отвечу на все вопросы ПОДРОБНО: все необходимое помещается для жизни 1-2 ЧЕЛОВЕК. Это бывшее общежитие Института
, Типовая серия дома II-34, Жилой дом, капитальные стены по Периметру квартиры с постройки дома! То есть это изначальная постройка и «нарезка» небольших квартир!
(Коммунальные платежи невысокие около 2000-4000р. Лето/зима).


Площадь для проживания — 11 кв. м (вместо 9метров)., это больше чем в аналогичных вариантах, Остальной метраж в квартире занимает - личная небольшая кухня, санузел и душ!!!!!

На этаже 2 общих балкона.
Свежий КАП. ремонт подьезда, с заменой всех коммуникаций, в квартире так же сделан капитальный ремонт (2025г ), пластиковое окно, новая входная дверь, кухонный гарнитур,


На воду установлены счётчики (пройдены проверку).
Сделан вывод для кухонной мойки стир. машинки , в данный момент подключена новая. Техника по запросу.

Регулируемые батареи, топят отлично, зимой открываем окно, даже в мороз тепло. Квартира не угловая! В серединке.
Квартира расположена на последнем, пятом этаже дома, но подниматься удобно и легко в виду плавного подьема лесниц и низких широких ступеней
(см. Фото)
Крыша после капитального ремонта, ничего не течёт. Из окон открывается вид во двор, что позволяет насладиться тишиной и спокойствием.

Основной контенгент жильцов: работающие русские 35-45 лет, все адекватные. Есть актив дома, соблюдается порядок, тишина и чистота подьезда)
Видеонаблюдение, пожарная сигнализация, так же консьерж и уборщица.

Дом оборудован пандусом, что делает его доступным для всех категорий жителей. Наземная парковка позволит без проблем оставить автомобиль рядом с домом.

В перспективе 10-15 лет возможно будет реновация, вы получите квартиру в новостройке 30-35 кв м ПО ЗАКОНУ.
Как сохранение капитала: аренда ставка 40-45 тыс/руб в месяц, посуточно от 3-4тыс/руб. День.

Район предлагает развитую инфраструктуру: в пешей доступности
спортклуб, бассейн, кафе, различные магазины и доставки, поликлиники, круглосуточная аптека. Рядом несколько парков: Джамгаровский парк, Бабушкинский парк, парк Торфянка 2мин., Национальный парк «Лосиный остров».

Многочисленные детские площадки, несколько школ, например школа с углублённым изучением английского языка и школа футбола, детские сады.
До станции метро «Бабушкинская» пешком за 15-20 мин, каждые 5 минут ходит автобус, остановка находится за соседним домом. Доехать до центра 20 мин.

Никто не прописан. 1 взрослый Собственник Дкп. Полная стоимость. Безопасная сделка через банк. Документы готовы.
Так же возможна ипотека и дистанционная сделка.
Цена обсуждаема для реального покупателя)

Ещё фото вышлю, Сначала связь СМС Циан. РИЭЛТОРАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ.